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出台新标准:农村拆房一平米补偿多少?

摘要:农村发展和振兴的方法之一就是拆迁,以此来改善村民的生活环境,新农村拆房补偿一平方多少钱?来看看新农村拆房补偿标准。
出台新标准:农村拆房一平米补偿多少?

  近年来,随着国家各种政策的实施以及土地有关改革措施的推进,我国有不少村庄面临着房屋拆迁。对村民们来说,土地和房屋一直是重要的生活资源,所以村民们十分关注拆迁补偿问题。新农村拆房补偿一平方多少钱?一起了解一下。

  本着给予村民公平、合理的补偿,不降低村民原有生活居住水平的原则,农村房屋拆迁补偿包括这三种方式:

  1、纯货币补偿形式。如果被拆迁人想要钱,想拿着拆迁补偿款自己再去买房子,就可以选择这种纯货币补偿的形式。根据宅基地地价和房屋成本估算主要的赔偿金额。宅基地的地价可以参考当地政府制定公布的片区综合地价,片区综合地价要每三年调整或重新公布一次,所以在查询的时候要看是不是最新的。

  房屋重建成本包含的内容有很多,房子、门窗、装修、排水、院墙等都要计算在内,也就是说地面上有价值的附着物都要给予补偿,包括建筑材料费和人工费。

  2、提供安置房。这种方式也被称为产权置换,是农村房屋拆迁的主要补偿方式之一。如果村民选择了这种补偿方式,就要按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积的1:1进行计算安置,1:1是最低标准。当然,有的地区也会按1:1.5甚至更高的标准来补偿,这要根据当地的实际情况而定,但绝对不能低于1:1,如果低于这个标准,就不能保障村民的居住权利和住房财产权利。

  3、批地建房。也就是村子里为村民重新安排宅基地建房,如果村子有批地建房的条件,可以优先选择这种补偿方式。对于村民们来说,已经住惯了平房大院,去住楼房会很不适应。所以当村民选择这种方式时,拆迁方应当给予村民房屋重建补偿。

  在现在的农村,也存在着超市、餐厅等这样的经营类场所,所以拆迁的房屋如果有经营行为且是合法经营的,拆迁方应当给予被拆迁人停产停业损失。还有一点需要提示大家,如果我们的村子在城市附近,或者直接就是城中村的,我们就可以申请按照国有土地的标准进行补偿。

  以上就是新农村拆房补偿标准的有关内容,如果您还有不清楚的地方或是想要了解更多,可以在网站中向专业的律师咨询。

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