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养殖场拆迁最关键的几个问题,弄不好很可能1毛都得不着!

摘要:当您家养殖场拆迁时,以下这些一定要注意了,该给的补偿一样都不能少!
养殖场拆迁最关键的几个问题,弄不好很可能1毛都得不着!

在我国农村,不少农民建立养殖场并将其作为主要收入来源。一个养殖场由厂房、大棚、家禽牲畜、饲料搅拌机、饮水槽等组成,遇到拆迁问题时涉及到的补偿项目众多且数额较大。一些征收方会以各种借口少给甚至不给拆迁补偿款,只有了解清楚拆迁补偿相关问题才能更好地保护我们的合法权益。

在以前一些地方的政府对农民开办养殖场的态度是支持鼓励的,但是一旦拆迁时双方无法达成一致,征收方就会立马撕掉和善的面具,认定养殖场是违建甚至要强拆。

1、养殖场缺少建设用地规划许可证就能认定为违法建筑并且没有任何补偿吗?

养殖场内的禽舍以及必要的附属设施用地均属于设施农用地,按照农用地的标准来进行,因为它的性质仍然属于农用地。因此养殖场是可以直接用于或者服务于农业生产的,相关建设无需城乡规划主管部门合法建设用地规划许可,也不能就此认定为违法建筑不给予任何补偿。

2、以不利于环保事业为由拆掉养殖场并且0补偿

很多征收方会以排污处理不到位,污染环境或者未取得相关手续等理由关停拆除养殖场,但即便是为了环境保护,如果要拆除养殖场也还是要支付农民拆迁补偿的

3、被划入禁养区

首先我们要明确的是征收方无权划定禁养区的范围;其次,根据我国相关法律,禁养区只有以下几种类型饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区、城镇居民和文化教育科学研究区,在被拆前可以先了解下您家养殖场是否属于这几类;最后,即便您家养殖场在禁养区范围内,由拆迁带来的经济损失也应由征收方承担·

正常情况下养殖场拆迁,被拆迁人能获得哪几项补偿?

1、地上附着物的补偿

这项补偿指的是不可移动的设施的补偿,比如水井、电缆、花圃这些,都在补偿范围内,这类补偿一般是由拆迁双方协商后确定金额的

2、设备搬运和折旧费用

部分可移动的设备搬运产生的费用以及在搬运过程中产生的损坏需要由征收方承担

3、停产停业的损失

养殖场拆迁到重新营业这期间预计的盈利、员工工资、部分员工的遣散费等都算作停产停业的损失,由征收方补偿给被拆迁人

4、禽畜出清补偿

根据禽畜的种类、数量、大小等进行补偿

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“养殖场拆迁问题”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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