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2022年拆迁房屋的赔偿标准

摘要:在我国城市化发展过程中,房屋拆迁是必经之路,不少征收方借着老百姓不懂法的弱点肆意强拆或者压低补偿,导致老百姓越拆越穷。
2022年拆迁房屋的赔偿标准

征收方应根据具体情况向被拆迁人发放各项补偿金:

1. 房屋补偿,根据房屋面积、地段、结构等综合估算出一个价格补偿给被拆迁人

2. 搬迁和临时安置的费用,按月补贴被拆迁人由于租房、搬家或者以其他手段找到过渡期房屋所产生的费用

3. 奖励性补偿,为了让被拆迁人主动配合拆迁工作而设置的补贴项目,被拆迁人在规定期限内搬迁或者自愿放弃一些权利即可获得补偿

拆迁房屋的赔偿有两种发放形式:

1. 货币补偿,顾名思义,有关部门对被拆迁人房屋及其附属物的价值根据地段、面积、用途等因素评估以后将补偿款一次性打给被拆迁人,具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定

2. 产权置换,异地安置,异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换;回迁安置,回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置

3. 两种相结合的补偿方式,受到我国城市化发展进度等因素的影响,有些地方无法单单用钱或者房子来赔偿被拆迁人,于是出现了二者相结合的补偿方式

在了解了赔偿标准后,我们如何能在合理的范围内为自己争取更多的补偿呢?

1. 不要与征收方单独谈判

(1)通常征收方会带来一堆人和被拆迁人协商,让被拆迁人一开始就处于弱势

(2)提前熟悉相关法律法规,征收方在拆迁领域经验丰富,尤其是在法律和资源方面,很容易钻空子蒙混过关、试图说服被拆迁人

(3)带动大家一起出动和征收方协商,在提高气势的同时也能做到信息对称,避免了指派某人代表全体和征收方谈判后信息偏差的状况产生

(4)带领征收方到被拆迁人比较熟悉的地方协商

(5)被拆迁人和征收方谈判的出发点也是维护自身的利益,单独谈判很有可能被征收方利用这一点“反水”,引发内讧

2. 了解拆迁规划,签署任何文件前务必要咨询律师

在拆迁之前的一段时间,大家会收到各个途径传过来的“小道消息”,这时候大家就应该着手准备了,了解相关政策、清点好自家的物品,以免到时候手忙脚乱。不要被征收方一些不着边际的话吓住,要有自己的判断,如果是实在摸不清楚一定要找时间咨询律师,千万不要糊里糊涂的签署了协议,到时候才真的是追悔莫及

3. 小总结

(1)小心征收方用签约人数等信息给被拆迁人造成心理压力

(2)主动查询周边地价或者周边小区/村的拆迁补偿政策

(3)最好在谈判时带上专业的拆迁律师,大大的增加成功几率

(4)尽量在自己熟悉的环境下谈判

(5)不要被征收方的威逼利诱吓唬住

(6)不要头脑一热做出任何决定,走每一步之前都要咨询律师

(7)在自身诉求合理的前提下,如果谈判无果可以提起诉讼

(8)向拆迁律师咨询,预判并规避对被拆迁人不利的情况,避免不必要的损失

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁房屋的赔偿标准”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

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