您现在的位置:首页 > 宅基地拆迁 > 拆迁补偿

农村集体土地上的房屋可以强拆吗?遇到强拆怎么办?

摘要:什么样的情况是强拆?强拆是违法的吗?遭遇强拆我们应该怎么维权呢?今天在明律师事务所小编就给大家讲解一下
农村集体土地上的房屋可以强拆吗?遇到强拆怎么办?

什么样的情况是合法强拆呢?农村集体土地上的房屋可以强拆吗?根据下面5点大家对合法强拆会有一个初步的判断。

1、征地程序是合法的

得到征地批复,三听证两公告程序全部依法进行

2、被征收人无正当理由拒绝拆迁补偿

被征收人的补偿已全部落实到位,无正当理由拒绝搬迁且未在规定期限内提起诉讼的

3、文书送达

有关部门以及依法作出《责令交出土地决定书》并已送达

4、不维权、不执行

被拆迁人在收到相关文件后拒绝上交土地、放弃诉讼

5、诉讼被驳回

被拆迁人依法上诉但是被法院驳回,土地行政主管部门可以在判决生效后申请人民法院依法强拆

除了上述几种情况之外的,未经被拆迁人同意的拆除都属于强拆,遇到违法强拆我们应该怎么做呢?

1、报警,对违法墙插立案调查

面对违法强拆,很多被拆迁人会用最激烈的方式进行抗争,最总导致悲剧的产生。这种维权方式既没有办法得到被拆迁人想要的补偿又会对被拆迁人的人身安全造成威胁。最好的办法是报警,警察有义务制止违法拆迁的行为,出警后警方需要对拆迁方破坏被拆迁人财产的行为立案调查

2、拍照录像保留好证据

如何证明您家的房子遭到了违法强拆?现场照片、视频是最直接最有力的证据。需要注意的是,收集证据的时候最好不要离拆迁方的人太近,因为在以往案例中经常会发生摄像设备被抢夺损毁的情况。画面一定要清楚,最好能让人清楚的分辨出人脸及声音

3、由律师出面与拆迁方协商

强拆在实际情况下比大家在网上了解到的要更加复杂,现场协商操作也未必由政府亲自出面,多数是委派给开发商甚至社会上的人去完成,“暗箱操作”违法逼退被拆迁人的手段层出不穷,第一次遇到拆迁问题的人防不胜防。唯一的,也是最好的途径就是法律途径,如果您的财产遭到暴力侵犯,务必要申请警察立案调查,提起民事诉讼和刑事诉讼,要求合理的赔偿

违法强拆是被国家明令禁止的,除了违法强拆还有两种情况也是需要大家提高警惕的。

1、只有口头通知没有相关公告

在有关部门作出拆迁决定后会发布拆迁公告,公告内会注明拆迁范围、拆迁时间、补偿方案、土地用途、建设项目等内容,被征收人是有权要求政府公开这些内容的,在看到公告以前切忌签署任何文件,如果拆迁方无法出示这些文件您是可以去当地政府投诉举报的

2、拆完再给补偿

先补偿后拆迁是国家规定的流程,很多拆迁方为了加快拆迁进度会在协商期间给被拆迁人画下大饼,拆迁后被拆迁人得到的补偿远低于当初聊的,但那时候房子已经被扒掉,被拆迁人已经失去了谈判的筹码,这样的话您的维权之路只会比其他人更加艰难

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村集体土地上的房屋可以强拆吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!