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天花板级别的征地拆迁律师——杨念平律师

摘要:杨念平律师是北京在明律师事务所的合伙人律师、督导律师,具有十年以上的征地拆迁业务执业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
天花板级别的征地拆迁律师——杨念平律师

  一、杨念平律师简介

  擅长领域:行政诉讼、土地征收、房屋拆迁

  杨念平律师,西南政法大学硕士,中共党员,中华全国律师协会会员,北京市律师协会土地与房地产专业委员会委员,中国政法大学法律硕士学院兼职导师

  2008年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所,北京盛廷律师事务所

  2012年至今,就职于北京在明律师事务所。

  2020年12月10日,被中国政法大学法律硕士学院聘为兼职导师。

  执业以来,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件达800件以上,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,杨念平律师仅代理被拆迁客户。为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“智慧勇敢、思维敏捷的铁娘子人物”,“中国最坚强的拆迁女律师”。

  《中国律师》特约撰稿人和评论员,2014年,中央电视台教育频道《置业法眼》主讲嘉宾,2018年,参与《土地管理法》的修改,2019年,中央电视台《谈事说理》主讲嘉宾

  二、获得荣誉

  1、《中国律师》特约撰稿人和评论员

  2、2013年,由最高人民检察院主管、检察日报社主办的《方圆律政》杂志将杨念平律师誉为拆迁律师界的“花木兰”

  3、2014年,中央电视台教育频道《置业法眼》多期节目主讲嘉宾

  4、2018年,入选《中国法律年鉴》推荐的中国当代百位优秀律师

  5、2018年,参与《土地管理法》的修改,向人大常委提出议案

  6、2018年,做客中央电视台《谈事说理》多期节目

  三、亲办案例

  企业拆迁案例达52起,部分成功案例如下:

  1、2010年5月,代理天津市津南区某公司拆迁案,涉案标的额1亿,在执行程序律师介入后及时提起执行异议而中止执行,为当事人协商取得良好时机而促成谈判。

  2、2010年6月,代理天津市津南区某公司22亩占地拆迁案,涉案标的额1.5亿,通过调查取证,发现部分面积不在征收范围而被强拆,为协商取得良好的谈判筹码。

  3、2010年9月,代理河北唐山王先生企业用房15亩地,已经进入拆除违章建筑阶段,律师介入后2个月,成功保住企业免于拆迁;

  4、2011年5月,代理禹城市某种猪繁育场5亩地拆迁案,补偿金额从180万提高至450万。

  5、2011年 6月,代理江西省安远县欣山东源寺拆迁案件,成功置换一块土地并获得地上物补偿款,继续用于寺院,涉案标的5000万。

  6、2011年7月,代理沈阳某科技发展有限公司企业拆迁,通过起诉强拆违法,胜诉后协商解决。

  7、2012年 7月,亳州市某停车场公司拆迁案件,通过公开项目信息发现问题使公司免于拆迁。

  8、2013年8月,代理新疆乌鲁木齐市某餐饮公司租赁房屋案,通过公开项目信息以及民事诉讼,成功提高补偿款数额。

  9、2014年 4月,四川省华蓥市某公司诉城市执法局限拆决定案,通过行政复议促使被告主动撤销限拆决定,为协商取得时间和空间。

  10、2014年5月,代理北京市顺义区某印刷厂集土企业拆迁案件,先后3次撤销镇政府做出的限期拆除决定,并成功让村委会撤销民事诉讼,迎来谈判时机,补偿额800万提高至2200万。

  群体性案件达78起,部分成功案件如下::

  1、2010年6月,代理江西省安远县谢先生等55户国有土地上房屋(以下简称国土房屋)拆迁案,将房屋单价平均由1800元/平米提高至3500元/平米;

  2、2010年8月,代理山东省菏泽市单县287户集体土地上房屋(以下简称集土房屋)拆迁案,并作为该村的法律顾问,协助其民主选举。

  3、2011年7月,代理沈阳市东陵区24户集土拆迁案,签订协议后政府违约,通过律师代理,对原协议效力均予以认可。

  4、2011年7月,代理江西省赣州市龙南县赖某等13户集土房屋拆迁案件,通过信息公开发现,没有取得征地批文,因此其拆迁项目终止;

  5、2011年10月,重庆市大渡口区陈某刘某等46户国有土地上房屋拆迁案,补偿面积平均增加30至40平米。

  6、2010年5月,山东省禹城市郑先生等25户集土房屋拆迁案件,通过博弈,补偿单价大幅提高。

  7、2011年5月,山东省禹城市55户集体土地征收案件,通过调查取证,发现存在少批多占情形,促进协商补偿安置。

  8、2012年3月,代理四川省成都市成华区卢某等26户集土房屋拆迁案,通过法律程序,提高补偿数额;

  9、2012年5月,代理北京市石景山区某网络公司承租房屋拆迁案,执行阶段委托律师,经和政府及拆迁方协商,补偿数额从88万提高到330万;

  10、2012年7月,代理四川省渠县刘先生等10户国土房屋拆迁案件,房屋面积从1:1置换提高到1:1.7至1.8;

  非群体性案件达520件,以北京为例:

  1、北京市大兴区张某房屋拆迁案,从接到拆迁公告到强拆通知书,3个月时间由210万增加到4套80平米房屋和80万拆迁补偿款,共计人民币720万元;

  2、北京市海淀区李某房屋拆迁案,面对833平米房屋被随意定性为“违章建筑”,实现从0元到228万元的高额补偿;

  3、北京市海淀区李某承租公房拆迁案,面对拆迁人通过解除租赁合同来达到不予补偿,被我们成功破解,拿到了胜诉判决书;

  4、北京市海淀区张某房屋拆迁案,面对房屋被偷拆,成功迫使公安机关予以“故意毁坏财物罪”刑事立案;

  5、北京市丰台区赵某房屋拆迁案,接到行政裁决书后委托律师,1个月时间成功增加拆迁补偿80万元;

  6、北京市朝阳区黄某承租经营用房拆迁案,面对拆迁人绕过承租人直接和出租人谈补偿的不利情形,通过律师的专业运作,巧妙破解,变不利为有利,进而谈判拆迁补偿款;

  7、北京市西城区杨某房屋拆迁案,化不利为有利,巧妙借势实现自己的诉讼目的,最终提高了一套住房和40万元的拆迁补偿款;

  8、北京市昌平区陈先生,400平米的住宅拆迁案,律师介入3个月,提高200万左右补偿款;

  9、北京市昌平区李女士,400平米的住宅拆迁案,律师介入3个月,提高200万左右补偿款;

  10、北京市海淀区王女士房屋拆迁纠纷案,律师介入后一周时间,即为委托人取得较为满意的补偿;

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