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征地拆迁前一定要知道的这些问题

摘要:有很多家里遇到征地拆迁问题的朋友对很多问题都完全不了解,小编今天挑一些大家经常问到的给大家整理下。
征地拆迁前一定要知道的这些问题

  问题一:怎么样才能知道我们家是不是真的要拆迁了?小区里隔一阵子就有人说要动迁。

  在明小编:有三种办法供您参考:1、可以看下您所在地区的自然资源局,在土地管理页面里的征地信息公开板块可以看到您所在地区的征收土地、土地位置和范围、土地用途和规划、征收土地面积、补偿标准、安置方式和社会保障等相关信息,还会有征地示意图方便您更好地了解征收范围;

  2、您可以关注村务公开栏、社区公开栏,重要的信息都会在这里公示,大家可以清楚的了解到范围、补偿标准、涉及户数、实地丈量、迁坟数量、监督员名单、举报电话等信息;

  3、填写《信息公开申请表》,通过邮寄的方式向自然资源局申请,申请表要写好您的姓名、通信地址、联系方式等信息;对拟申请的信息的描述(具体是什么信息);对公开信息的形式要求;获取信息的途径。

  问题二:拆迁需要参考哪些法律?

  在明小编:可以参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》、《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《农村房屋拆迁管理条例》、《村民委员会组织法》、《国家赔偿法》、《政府信息公开条例》、《行政诉讼法》、《行政复议法》、《行政强制法》、《行政许可法》等,不同地区还会有一些差异,每座城市、每个项目的政策没有一个统一的标准,大家还需要根据当地的政策来判断赔偿等是否合理。

  问题三:征地的大概流程是什么?

  在明小编:1、查询到县级以上政府发布的土地征收预公告

  公告在政府官网和村、社区的公告栏均有展示,在公告里我们能够明确大致范围和土地征收后的用途等,有关部门要对征收土地的社会稳定风险状况进行综合判断,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案,了解土地位置、地类、所属权、面积、青苗等附着物的相关问题。需要大家注意的是,有些村民在公告发布后为了多争取些补偿款会在政府工作人员到来前抢先栽种,这种行为是不会得到赔偿的;

  2、制定好被征收地区的安置补偿方案

  方案要明确范围、土地现状、征收目的、安置对象、安置方式、补偿标准、社会保障、办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道,公告持续时间应当大于30天,如果大多数村民都认为补偿安置方案不合理,县级以上政府应当组织听证。

  3、签订安置补偿协议

  协议签订的对象为土地的所有权人、使用权人

  4. 走土地的申请、审批流程

  审查的内容有四项:征收土地是否合理、是否必要;补偿费用是否充足;征收目的是否符合相关法律规定的公共利益;流程是否合法

  5. 发布公告

  在收到流程得到批准文件的15个工作日内,要在准备征收地区发布征收土地的公告,标明征收范围、时间、目的等相关信息

  6. 落实征地拆迁补偿安置

  按照协议里的内容为被拆迁人发放补偿款,妥善安置各位被拆迁人

  以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁法律法规”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

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