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拆迁一家两个户口本算两户吗

摘要:拆迁一家两个户口本算两户吗?农村宅基地上的房屋征收补偿与城市房屋征收补偿高度相似,以房屋产权及其面积为支付补偿的依据。有两个或两个以上的户口簿,但如果房子只有这个地方,只能拿出一张房屋证明或地证,那么补偿安置只能是一个家庭。
拆迁一家两个户口本算两户吗

  在明律师经常被问及户籍与征收补偿的关系。许多被征用的人会说,我的家庭已经分开了,兄弟姐妹和父母有几本户口簿,所以拆迁一家两个户口本算两户吗?如何理解土地管理中所谓的一户一户中的家庭?

  征收补偿的计户标准先看房子,而不是户口簿

  我们来看看2021年最新修订的《上海市集体征地房屋补偿条例》第13条:征地房屋补偿按合法有效的宅基地使用权证、房地产权证、房地产权证或建房批准文件计算,按户补偿。

  拆迁一家两个户口本算两户吗?农村宅基地上的房屋征收补偿与城市房屋征收补偿高度相似,以房屋产权及其面积为支付补偿的依据。有两个或两个以上的户口簿,但如果房子只有这个地方,只能拿出一张房屋证明或地证,那么补偿安置只能是一个家庭。

  如果一个宅基地上的房子有多个不同的房子,那么它仍然只能被视为一个家庭。只有多个房子对应于多个宅基地上的房子,才有希望被认定为多个家庭。

  总之,能否获得更多的补偿,取决于你有多少套房,而不是有多少户口簿。

  自然户与公安户不同

  自然户是村民自治约或习惯,自然户是村民自治所认可的户的概念,不同于户口簿所代表的公安户。

  例如,一对夫妇有一个儿子和两个女儿。即使儿子成年后单独办理户口簿,他和父母仍然被认为是一户而不是两户。女儿成年后被认为需要结婚,不能在村里独立申请建房。

  如果这对夫妇有两个儿子,恭喜你。其中一对成年后可以独立建立家庭,并可以申请宅基地建设。这样,当征地拆迁时,家庭可以根据两户给予补偿和安置。

  对于这个问题,最高人民法院对《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等户的认定没有明确规定。在实践中,被征用和拆迁房屋是否符合一户一基的重要依据。在这种情况下,张xx等3人与杨x虽然公安户籍管理登记为两个公安户,但公安户不是征地拆迁程序中的农村家庭自然户,现有证据无法证明以三人名义单独申请的宅基地和建造的房屋。因此,望城区政府和望城区自律局将张xx等3人与杨x家庭作为征收补偿安置的家庭,不违反法律规定,也不侵犯张xx等三人的合法权益。xx三人主张应作为单户单独安置,缺乏事实和法律依据。

  也就是说,对于户籍(户籍)无房的情况,最高法不支持按两户计算补偿安置。对于未单独申请宅基地建设的家庭,在征地拆迁中不能视为单独的家庭。

  但需要指出的是,如果拆迁村民有证据证明其已向村集体提交宅基地审批申请,村集体也通过村民会议等程序确定其符合土地审批条件,仅因施工规划控制等原因未能批准土地和新房屋,则拆迁村民有权主张按两户计算补偿安置。

  顺便说一句,在城市住房征收中,征收补偿只与被征收房屋的面积有关,与房屋中有多少人的户口、有多少孩子、有多少男孩、有多少女孩没有直接关系。就住房保障政策而言,人口众多、住房面积小的被征收人可能会得到一定的照顾,但这不是法定的征收补偿范围。

  在明律师最后要强调的是,在农村征地拆迁中,拆迁一家两个户口本算两户吗中的户的认定往往是由村民会议、村民代表会议等村民自治程序完成的。然而,在村民自治下制定的一些临时村规民约和认定标准可能是违法的。被拆迁村民遇到户认定纠纷时,必须及时咨询专业律师,通过法律渠道审查监督现有的惯常做法

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