附属物补偿不明确会导致整个安置补偿决定被撤销
在明客户端
2026-01-07 11:21:40
更新时间：2026-11-09 03:57:59
编辑：在明律师
法学理论功底扎实，实务经验丰富，主攻各类征地拆迁案件，同时参与处理过婚姻家事、民事纠纷商事仲裁等各类案件。秉持“挥法律之利剑、持正义之天平的”法律信仰，坚守依法诚信规范执业，做当事人合法权益的维护者，行业清风正气的守护者。
摘要：附属物补偿不明确会导致整个安置补偿决定被撤销安置补偿决定在未能准确查清被征收人房屋面积，且未对屋后竹林的价值进行合理评估的情况下草率作出，这无疑使得该决定的制作过程缺乏充分的事实和证据支持，难以令人信服。因此，该决定最终被撤销，实在是征收方因自身疏忽而应承担的
附属物补偿不明确会导致整个安置补偿决定被撤销,附属物补偿协议
安置补偿决定在未能准确查清被征收人房屋面积，且未对屋后竹林的价值进行合理评估的情况下草率作出，这无疑使得该决定的制作过程缺乏充分的事实和证据支持，难以令人信服。因此，该决定最终被撤销，实在是征收方因自身疏忽而应承担的后果。一起来看看北京在明律师事务所马丽芬律师团队的孙熙越、仝永宽律师是如何凭借专业能力和严谨态度，成功撤销这份模糊不清的安置补偿决定的。
【案情：不满安置补偿拒签协议，补偿决定严重违法】
龚女士姐妹俩原在四川省自贡市某村有处房屋，房屋后有一片竹林。后因棚户区改造工程被征收，因不同意安置补偿条件，龚氏姐妹俩一直未签署征收补偿协议。在多次协商未果的情况下，2023年10月27日，A区政府向两原告发出了《关于对龚氏姐妹国有土地上房屋征收补偿的决定书》，正式决定征收其房产。
然而咨询了律师才得知，这份补偿决定大有问题！首先，该项目不属于为公共利益征收的范围之内，征收方未就征收补偿安置方案征求公众意见，未召开听证会，未进行社会稳定风险评估，土地利用并不符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，甚至征收补偿费用未足额到位、专户存储、专款专用，补偿标准低于周边类似房地产市场价格，补偿也未对竹林价值予以认定，错误认定被征收房屋面积等。
了解到这一点后，在律师的帮助下，龚氏姐妹毅然决然决定维权，要求撤销掉这份违法补偿决定，并依法获得合理补偿。
【法律分析：安置补偿决定未能明确附属物补偿标准应当撤销！】
被告A区政府提供了许多证明材料，想要证明案涉决定的制作，经过法定程序进行了房屋征收与补偿方案的公示、征求意见、修改情况公告、征收决定公告等，并且在征收决定公告确定的签约期限内，征收中心工作人员多次与龚氏姐妹进行协商洽谈，但未能达成征收补偿协议，随后依法制定的涉案决定事实清楚、证据充分、程序合法、适用法律正确，内容合法有效。
但是就因为疏忽了一点，让这份看似合法的决定书被撤销。
安置补偿决定制作程序合法并不代表其内容合法，而案涉决定中关于屋后竹林作为附属物的补偿不清不楚，是否有合法的评估报告，如果没有依法评估那么七万多元的补偿金额是如何确定下来的？对此，被告未能提供充分合理的解释。律师指出这一点后得到了法官的重视，案涉决定最终被法官认为属于认定事实不清、主要证据不足，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项的规定，行政行为有主要证据不足的情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可判决被告重新作出行政行为。因此，判决对案涉决定予以撤销，并要求被告重新作出补偿决定。
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内容来源参考：北京在明律师事务所网站
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