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国有土地拆迁怎么赔?实际案例带你了解

摘要:当房屋要拆迁时,就会涉及到拆迁补偿的问题。国有土地拆迁怎么赔?有什么拆迁补偿标准?今天通过实际案例带大家了解一下有关政策。
国有土地拆迁怎么赔?实际案例带你了解

  无论是拆迁方还是被拆迁方,最为关注的都是拆迁赔偿问题。国有土地拆迁有哪些政策?国有土地拆迁怎么赔?接下来就一起看看。

  一、国有土地拆迁补偿标准是什么?

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:

  对被征收房屋价值补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收凡顾问类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  可见,在法律规定中,没有具体的拆迁补偿金额标准,并不是说规定了一平米补多少钱,而是对补偿标准的制定进行规范。

  二、国有土地拆迁赔偿实际案例

  基本案情:张某等人在某市拥有合法房屋,因地区城乡建设总体规划和旧城改造需要,张某等人房屋被列入征收范围内。因补偿金额较低,张某等人一直未与区政府达成一致且对《房屋征收补偿决定书》不服,遂诉至法庭。

  本案的争议在于张某等人认为当地有关部门作出的《房屋征收补偿决定书》这一行为违法,认定事实不清,程序违法,补偿背离市场价值,严重损害了自己的合法利益。

  经过审理,当地有关部门承认未对张某等人的房屋作出分户评估报告,法院认定区 政府作出的《征收补偿决定书》违反法定程序,依法应予撤销。

  所以从本案中我们可以看出,对国有土地上的房屋补偿要严格按照有关法律规定来,也就是上面提到的被征收房屋的价值,由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。而当地有关部门并未对当事人的房屋作出正确评估,损害了当事人的利益。

  国有土地拆迁怎么赔?要按照法律规定补偿。在实际生活中,当您遇到了案例中的类似问题也应当拿起法律武器保护自己,及时找律师咨询,维护自身权益。

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