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记住!2022年农村房屋拆迁不符合这几项的千万不要签字!

摘要:近几年城乡发展迅猛,很多朋友在感叹家乡的变化,同时也对此生出许多疑问,其中便有涉及到自身利益的房屋拆迁补偿问题。
记住!2022年农村房屋拆迁不符合这几项的千万不要签字!

  一、国家对农村拆迁的补偿都有哪几项?

  宅基地拆迁是很正常的,不管是城市还是农村,拆迁重建工作非常多见,所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的,会补偿以下费用:

  1、土地补偿费和安置补助费

  2、地上附着物和青苗补偿费

  3、耕地开垦费

  4、新增建设用地土地有偿使用费

  5、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分

  6、农民自愿退出宅基地补偿金额提升

  二、农民没有房产证也能拿到拆迁补偿款

  只有契合这两种条件的房子,才能够在没有房产证的状况下,领取到全额拆迁补偿款,国家规则:

  1、村团体统辖规模以内的房子

  因为大部分村政府对房子办理并不严格,因而对于房子拆迁的新方针指出,乡村没有房产证的房子并不归于违规修建,二者之间存在必定的差异。国家规则只要是村团体统辖规模以内的房子,在拆迁的过程中,都能够拿到全额的拆迁补偿款,在农户没有房产证的状况下,拆迁补偿款不得克扣

  2、乡村的老房子

  因为时代因素,那个时代的房子也没有房产证等许多手续,国家规则这种老房子尽管没有手续,但也不能被当作是违章修建,当这种房子被拆迁时,屋主即便拿不出房产证等有关证件,农户依然有权拿到全额的拆迁补偿款

  三、实行两种补偿方式

  一般说来,对宅基地的补偿有置换补偿和货币补偿两种方式:货币补偿是指在房屋征收补偿中,以市场股价为标准,对被征收房屋的所有人进行货币形式的补偿,对农民的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给农民。需要大家注意的是,领取货币补偿后,农户不能再申请获得宅基地。

  综上所述,农村房屋拆迁补偿和商品房拆迁有所不同,因为其建立在宅基地上,对于宅基地补偿,农民是拿不到的,农民只能拿到建在宅基地上房屋的拆迁补偿款。按照新政策,农民没有房产证也是可以拿到拆迁款的。

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