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一文带你了解棚户区拆迁最新补偿标准

摘要:棚户区拆迁最新补偿标准是什么?自己住的棚户区要拆迁了,怎么样的补偿是合理的?看完这篇文章,你就能对自己所能得到的补偿是否合理有一个大致的判断。
一文带你了解棚户区拆迁最新补偿标准

  “补偿是否合理”,相信是多数棚改户最关心的问题,棚户区这个词听上去好像并不“值钱”,但实际上并非如此,棚户区改造项目是国家的重大民生工程之一,所以设立了很多程序性权利以确保被拆迁人的意愿得到最充分的实现,保障被拆迁人能得到合理的补偿。接下来就一起来看看棚户区拆迁最新补偿标准

  一、棚户区改造是什么?

  棚户区改造是指对危旧房、环境条件差、基础配套措施不完善、使用年限久、楼房陈旧、杂乱等的房子进行改造或拆迁。实践中,在保留房屋的前提下“改造”是一种选项,而更多的则是直接实施征收拆迁。根据590号令的规定可知,绝大多数棚户区改造项目都受其调整和规制,属于国有土地上房屋征收的“主力”类型。

  二、棚户区拆迁最新补偿标准

  棚户区范围内既有国有土地性质的房屋也有集体土地性质的房屋,在补偿中,就要对不同土地性质的房屋进行区别补偿。

  如果征收的区域属于国有土地,对被征收房屋价值的补偿标准应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定来执行。即对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,这种市场比较法可以让我们对自己的房屋价值有一个大致的了解。

  如果征收的区域属于农村集体土地,对被征收房屋价值的补偿标准应不低于“重置成新价+区位补偿价”的一般宅基地上房屋补偿标准,要以保证棚改户在棚改后居住条件生活质量不降低为准。

  以上就是棚户区拆迁最新补偿标准的有关内容,在明律师提醒,由于各地政府制定的拆迁政策有差异,所以目前棚户区拆迁仍有违法拆迁或是不规范拆迁存在,遇到这种情况,要及时找到律师维权。

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