擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
农村房屋拆迁的面积计算主要基于房屋的建筑面积。具体来说，建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。此外，如果院落是按宅基地计算的话，那么院落面积也会包含在内。
在计算拆迁面积时，需要注意以下几点：
房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。如果拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致，那么应以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋则按各层建筑面积的总和来计算。同时，房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间等，如果其高度在2.20米以上，也会计算建筑面积。
与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。此外，属长久性结构有上盖的室外楼梯，也会按各层水平投影面积计算。
总的来说，农村房屋拆迁面积的计算是一个复杂而细致的过程，需要考虑到房屋的各个方面。具体的计算方法可能会因地区和具体情况而有所不同，因此在实际操作中，建议咨询当地的相关部门或专业人士以获取最准确的信息。
另外，值得注意的是，每个地方的拆迁补偿标准并不一样，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算和赔偿。因此，在拆迁过程中，被拆迁人应了解自己的权益，确保得到合理的补偿。
法律分析：
一般以房地产权证记载的建筑面积为准。
无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
一般以房地产权证记载的建筑面积为准。
无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。
您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。
如果有异议，可以申请行政裁决。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
法律分析：
一般以房地产权证记载的建筑面积为准。
无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
一、房屋拆迁土地使用面积如何补偿？1、房屋拆迁土地使用面积补偿分别有：
（1）被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；
（2）因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
（3）对因征收房屋造成停产停业损失的补偿。
2、法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、国有农场土地被政府收回，该如何补偿？众所周知，绝大多数耕地为集体土地，但由于历史原因和农垦区等特殊情况，也是存在相当数目的国有农场的。
目前，政府收回国有农场土地该如何补偿并没有出台专项规定，这是立法上的缺陷，正是由于此，导致了在实践中出现诸多争议和纠纷。
目前国有农场经营方式大致分为三种：
（1）农场自己经营，员工为职工，统一由农场发工资；
（2）村民个人承包，农场与个人签订承包合同；
（3）农村集体经济组织承包经营，由村民与村集体签订承包合同。
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文章来源参考：头条-农村拆迁多高房子算面积，农村楼房拆迁面积怎么算？
内容审核：吕静律师
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