拆迁通常按照合法建筑面积进行赔偿。合法建筑面积包括房屋的实际建筑面积以及与房屋相连的附属建筑面积，如阳台、地下室等，只要这些附属建筑符合相关规定且在产权登记范围内。
1.对于有房产证的房屋，以房产证上记载的面积为准进行赔偿。如果房屋经过合法扩建或改建，且相关手续齐全，增加的面积也应计入赔偿范围。
2.对于一些未经审批建设的房屋，在拆迁过程中可能会根据当地的政策和实际情况进行处理。有些地方会对符合一定条件的无证房屋给予一定的补偿，而有些地方则可能不予补偿。
3.此外，还需考虑房屋的用途。如果是商业用途的房屋，在赔偿时可能会考虑其商业价值，包括经营损失等方面的补偿；如果是住宅用途，则主要以居住价值为主要赔偿依据。
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文章来源参考：头条-拆迁是按照使用面积还是建筑面积，拆迁按照什么面积内容审核：王子诚律师
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