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国家征收土地补偿标准2021

摘要:征地补偿费用的具体标准和金额,由市、县政府依法批准的征地补偿安置计划规定。2、按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原生活水平的,可以增加安置补助费。
国家征收土地补偿标准2021

  征地补偿费用的具体标准和金额,由市、县政府依法批准的征地补偿安置计划规定。2、按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原生活水平的,可以增加安置补助费。

  国家征收土地补偿标准2021

  (一)征地补偿

  1. 耕地征收补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.3万元。

  平均每亩水田补偿9万元。

  菜田平均每亩补偿15万元。

  2. 收集基本农田补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.8万元。

  平均每亩水田补偿9.9万元。

  菜田平均每亩补偿155.6万元。

  3.林地等农用地平均每亩补偿13.8万元。

  4.工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

  5.平均每亩补偿空闲土地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未使用土地.1万元。

  (二)征地工作程序

  1.告知征地情况。

  2.确认征地调查结果。

  3.组织征地听证。

  4.签订征地补偿协议。

  5.公开征地批准!

  支付征地补偿安置费。

  (三)房屋地上物补偿标准

  1.房屋补偿标准

  每平方米补偿3300元建筑(二层以上)。

  制砖混凝土结构房屋每平方米补偿2800元。

  砖瓦房每平方米补偿2400元。

  平(草)房每平方米补偿1900元。

  2.其他地上(下)附着物补偿标准

  每平方米仓库补偿920元。

  室外水泥地板每平方米补偿165元。

  每个沼气池补偿4600元。

  厕所每平方米补偿190—300元。

  每平方米猪鸡舍补偿150-260元。

  每平方米补偿165-280元的塑料温室。

  每平方米补偿180-330元。

  砖石墙每延长米补偿190元。

  每延长米补偿450元格栅(含工艺格栅)。

  每栋大门楼补偿2400元。

  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

  每眼补偿1(含泵水设备)每眼补偿1.5万元。

  排灌井(含设备)每眼补偿3万元。

  每延长米补偿排水管(塑料管、铸铁)80-150元。

  每户200元补贴200元。

  每户300元有线电视迁移补贴。

  每座坟墓补偿5000元。

  3.异地安置补贴(包括宅地、配套设施、租赁费等。)每户2万元。

  (四)征占林木补偿标准

  (五)果树补偿标准

  (六)电力设施搬迁补偿标准

  (七)邮电通信设施搬迁补偿标准

  (八)农田灌溉水利设施搬迁补偿标准

  (九)厂矿企事业单位搬迁补偿标准

  考虑实际损失,对国有、集体所有制厂矿企事业单位的搬迁给予适当的补偿。办公用房参照民房搬迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。

  (十)施工运输道路补偿标准

  所有项目指定的农村运输道路,施工单位应负责施工期间的维护,项目竣工后按补偿标准由市组织维修。农村道路(沥青路面)根据材料难度和路面宽度,每公里补偿20-35万元。

  乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。

  乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

  (十一)农村道路和田间作业道路补偿标准

  农村道路连接线和田间作业道,考虑到农民生产生活的需要,由各市按照补偿标准组织实施。

  村道连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费、简易结构)。

  农村道路连接线每公里补偿8万元

  (十二)征地、搬迁不可预见费

  根据签订的征地和搬迁补偿投资协议中批准的总费用的5%计算。不可预见费用由建设单位使用,主要用于工程设计变更引起的扩建征地和地上附着物搬迁补偿;

  在工程设计中未发现不可预见的地下结构拆迁补偿;国家政策调整、不可抗拒地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通部、省国土资源部共同批准。

  (十三)各市搬迁办公室管理费

  按省市签订的动迁补偿投资协议中批准的总费用的3%计提。

  各市搬迁办公室为临时机构,主要负责公路建设项目 ** 地上、地下附着物和地方协调工作。市搬迁办应严格按照有关规定使用,不得超支。

  (十四)高速公路占地补偿-林地补偿计算方法

  苗圃地补偿计算方法

  苗圃补偿费=苗圃前三年平均产值(公顷)苗圃面积(公顷)补偿倍数

  注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5-5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10-25倍。

  二、国有其他林地补偿计算方法(不含苗圃地)

  其他林地补偿费=乡(镇)农田前三年平均产值(公顷)林地林种补偿系数

  三、集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

  其他林地永久占用补偿费=乡(镇)旱田前三年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6-10)

  其他林地临时占地补偿计算方法(不含苗圃地)

  其他林地临时占地补偿=乡(镇)旱田前三年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期为1年).5- 3倍,

  占用期为2年5倍)

  (十五)对特困户和丧失劳动能力、无生活来源的残疾人的房屋由 ** 人按以下规定照顾:

  1、对持有有效市居民最低生活保障的居民 ** 货币补偿低于5.5万元的,按5.货币补偿5万元。

  2、对持有有效《城市居民最低生活保障》的居民残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准

  一、二级听力、语言、肢体残疾和视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上给予1万元的补贴。

  (十六)特殊情况参照有关规定,由省市主管部门按照现行地方价格市场举行听证会,与业主协商。

  (17)经济建设是一项民生工程。要获得人民的理解和支持,营造全民家园建设的氛围,不得强制进行。对群众有威胁、恐吓甚至暴力的,直接追究官员责任。

  注:不同省市的征地项目不同,征地补偿标准不一致。被征地农民当时可以向自然资源主管部门查询具体的征收土地补偿标准。

  以上就是小编为大家整理的国家征收土地补偿标准2021。这些规定保护了每个公民的利益。如果你的利益受到损害,你应该积极使用法律武器来保护自己。当遇到征收土地补偿相关问题时,你可以计算出你应该得到的补偿。

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