督导律师，秉承“专业、认真、负责”的态度对待每一个案件。具有扎实的法律专业功底和实务操作经验，案件分析逻辑性强，庭审风格敏锐善辩。常年办理征收拆迁案件，严谨负责，办案效率高，能够准确归纳案件争议焦点。长期关注弱势群体权利，注重理论与实践相结合，尤其擅长处理群体案件，善于寻找案件突破点。
土地出现纠纷时，解决的方式并非仅依赖于确权或老台账，而是需要综合考虑多个方面。
一、关于土地确权
土地确权是依照法律、政策的规定，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。在土地有争议的情况下，一般应先解决争议，然后再进行确权登记颁证。解决争议的方式可以是双方协商，或者请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。如果协商或调解不成，还可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。
二、关于老台账
老台账可能记录了土地的历史使用情况和权属变化，对解决土地纠纷有一定的参考价值。然而，它并不是解决土地纠纷的唯一或决定性依据。在土地纠纷中，老台账可以作为证据之一，但需要结合其他证据和法律规定来综合判断。
三、法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。这表明，在解决土地纠纷时，应首先尝试通过协商的方式解决，协商不成时，可以寻求政府的帮助。
综上所述，土地出现纠纷时，并不能简单地按照确权或老台账来解决。而是需要依据相关法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议，并在此基础上进行确权。
法律分析：
土地有纠纷不能确权首先应当解决争议。
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
法律依据：
《土地权属争议调查处理办法》 第二十二条 在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状。
一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
1、尊重历史，面对现实的原则；
2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；
；
3、政策和法律并用原则；
；
4、分阶段、区别不同情况处理原则；
5、5、权利设定一般法定原则。
；
二、确权方法；
三、1、集体所有土地一般为内部使用。
；
四、2、重复征用或划拨，以后者为准。
；
五、3、界线与面积不吻合的，以界线为准。
在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。
土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
城镇地籍调查资料；
人民政府关于建设用地的批准文件；
土地出让合同；
土地利用现状调查资料；
人民政府颁发的房产证明；
新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
危改、安居计划的联建房合同和公证书；
法院判决：
使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
四、确权意义确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
首先是有利于强化物权保障。
土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。
经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。
如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。
这样一来，农民的财产性收入就会增加。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。
当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。
而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。
如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展；
法律依据《中华人民共和国民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
；
一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
1、尊重历史，面对现实的原则；
2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；
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3、政策和法律并用原则；
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4、分阶段、区别不同情况处理原则；
5、5、权利设定一般法定原则。
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二、确权方法；
三、1、集体所有土地一般为内部使用。
；
四、2、重复征用或划拨，以后者为准。
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五、3、界线与面积不吻合的，以界线为准。
在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。
土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
城镇地籍调查资料；
人民政府关于建设用地的批准文件；
土地出让合同；
土地利用现状调查资料；
人民政府颁发的房产证明；
新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
危改、安居计划的联建房合同和公证书；
法院判决：
使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
四、确权意义确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
首先是有利于强化物权保障。
土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。
经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。
如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。
这样一来，农民的财产性收入就会增加。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。
当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。
而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。
如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展；
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
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法律分析：
土地有纠纷不能确权首先应当解决争议。
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
法律依据：
《土地权属争议调查处理办法》 第二十二条 在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状。
一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
1、尊重历史，面对现实的原则；
2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；
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3、政策和法律并用原则；
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4、分阶段、区别不同情况处理原则；
5、5、权利设定一般法定原则。
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二、确权方法；
三、1、集体所有土地一般为内部使用。
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四、2、重复征用或划拨，以后者为准。
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五、3、界线与面积不吻合的，以界线为准。
在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。
土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
城镇地籍调查资料；
人民政府关于建设用地的批准文件；
土地出让合同；
土地利用现状调查资料；
人民政府颁发的房产证明；
新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
危改、安居计划的联建房合同和公证书；
法院判决：
使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
四、确权意义确权颁证之后，将给农民带来四大好处。
首先是有利于强化物权保障。
土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。
经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。
如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。
这样一来，农民的财产性收入就会增加。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。
当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。
而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。
如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展；
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
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1、房屋拆迁台账表格模板
2、房屋拆迁表格
3、拆迁台账怎么做
4、拆迁表格
5、拆迁报表怎么做
6、房屋拆迁登记表
7、房屋拆迁的报告
8、拆迁汇总表
9、拆迁统计表
10、拆迁明细表格
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁台账表，土地有纠纷是按确权算还是按老台账算”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-房屋拆迁台账表，土地出现纠纷怎么确权
内容审核：年宇令律师
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