拆迁房没房产证能确权吗,农村房是不是确权了就有房产证了,拆迁房没房产证怎么办

一、农村房是不是确权了就有房产证了

农村房确权后并不意味着直接获得房产证。确权证和房产证具有不同的性质和目的。

确权证主要是针对农村宅基地、承包地而言，它确认的是农民对土地的使用权，而非所有权，因为农民对宅基地上的房屋拥有所有权，但对宅基地只有使用权，所有权归集体经济组织即国家所有。而房产证主要是通过购房合同等民事法律关系依法取得房屋所有权，并取得房屋所有权的证明，它主要针对的是城镇房屋。

农村房屋是否能取得房产证，要看具体情况。如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记，且审查通过，那么一般可以取得房产证。但如果是违法建筑或小产权房，则一般无法取得房产证。

房屋确权后可以办理房产证。具体流程包括领取、填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记，提交相关资料如身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等至房管局，然后到税务窗口核税缴税后，即可发放房产证。

农村房确权后，并不直接等同于拥有了房产证。要获得房产证，还需按照相关流程进行申请和办理。

二、农村宅基地确权证等于房产证吗

农村宅基地确权证并不等于房产证。这两者之间存在明显的区别。

农村宅基地确权证确认的是农民对宅基地的使用权，而不是所有权。因为农民对宅基地上的房屋拥有所有权，但对宅基地本身只有使用权，所有权归集体经济组织所有，即国家所有。而房产证则是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，主要针对城镇房屋，购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

农村宅基地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；而房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。宅基地的确权证一般由乡里发放，而房产证则由县级以上国土局发放。

农村宅基地是不允许买卖的，只能在同一集体组织内的成员之间相互转让。而持有房产证的房屋则可以进行买卖交易，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

农村宅基地确权证和房产证在土地性质、权属、获得方式、发证机关以及买卖情况等方面都存在明显的区别。因此，不能将这两者混为一谈。

三、确权书和房产证是一回事吗

确权书和房产证不是一回事。这两者虽然都涉及到不动产权益的确认，但它们在性质、用途和发放对象上存在显著的区别。

1. 性质和用途：

确权书：通常是指对农村宅基地、承包地等农村集体土地的使用权进行确认的证明文件。它确认的是农民对宅基地或承包地的使用权，而非所有权。因为在我国，农村宅基地和承包地的所有权归集体经济组织（即国家）所有，农民只享有使用权。

房产证：是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，并可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。

2. 发放对象：

确权书：主要针对农村宅基地、承包地等农村集体土地的使用者，即农民。

房产证：主要针对城镇房屋的购买者，即公民。

确权书和房产证在性质、用途和发放对象上存在明显的区别。确权书主要确认的是农民对农村集体土地的使用权，而房产证则是确认公民对城镇房屋的所有权。因此，这两者在法律上不是一回事。

四、没有房产证的房子 法院能确权吗

对于没有房产证的房子，法院能否确权的问题，可以从以下几个方面进行解答：

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。这意味着，即使没有房产证，但只要能提供土地使用权的审批文件和其他相关证据，法院是有可能对房屋进行确权的。

1. 土地使用权的证明：确权的关键在于能否提供土地使用权的审批文件。这些文件是证明房屋权属的重要依据。如果房屋使用人能够提供这些文件，并证明其拥有房屋的合法使用权，那么法院就有可能对该房屋进行确权。

2. 其他相关证据：除了土地使用权的审批文件外，还可能需要提供其他相关证据来辅助证明房屋的权属。这些证据可能包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋占有使用情况等。

虽然法院在某些情况下可以对没有房产证的房子进行确权，但也存在一些不能确权的情况。例如，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，那么房产就不能确权。如果房屋存在权属争议，或者依法被查封、限制转让等，也会影响确权的可能性。

没有房产证的房子在提供土地使用权的审批文件和其他相关证据的情况下，法院是有可能进行确权的。但具体能否确权还需根据房屋的实际情况和提供的证据来判断。

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内容来源参考：头条-农村宅基地确权证等于房产证吗,确权书和房产证是一回事吗

内容审核：王天子律师