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农村房屋拆迁

摘要:在城镇化步伐加快的今天,农村房屋拆迁是非常普遍的现象,由此也产生了大批的拆迁居民,对于拆迁居民而言,房屋拆迁补偿一直是拆迁居民关心的话题。
农村房屋拆迁

  在城镇化步伐加快的今天,农村房屋拆迁是非常普遍的现象,由此也产生了大批的拆迁居民,对于拆迁居民而言,房屋拆迁补偿一直是拆迁居民关心的话题。

  目前,我国法律一般采用货币补偿和房屋安置两种方式对农村房屋拆迁进行补偿,有条件的地区也可单独审批宅基地。

  1.农村房屋拆迁货币补偿:拆迁农村宅基地上的房屋实施货币补偿的,拆迁人员应当向拆迁人员支付补偿金。农村房屋拆迁补偿金根据被拆迁房屋的新价格和宅基地的位置补偿价格确定。由市土地住房管理局制定并公布房屋重新定价评价规则和宅基地区位补偿价格计算方法。也就是说,对于货币补偿,需要进一步确定具体的补偿方法。

  2.农村房屋拆迁安置:如果宅基地上的房子是安置在国有土地上,拆迁人员和被拆迁人应当确定拆迁补偿依照本法规定的集体土地和房屋拆迁管理措施,并结算与安置房市场评估价格的差价。但被拆迁人安置的房屋为经济适用房的,不需要按照本规定办理。

  如何计算被拆迁人的安置面积?根据规定,农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人员进行拆迁,对集体建设用地范围内的房屋进行拆迁,经村民会议或者村民代表会议讨论批准,报乡(民族乡)、镇人民政府批准,可以根据被拆迁房屋建筑面积,也可以结合被拆迁家庭人口安置。具体还需要看看当地是如何规定的,这是主要的标准。

  关于农村房屋拆迁这个问题大家也要了解的更加透彻,才能做出较为正确的决策。总之,动迁是好事,大家选择最适合的农村房屋拆迁补偿方式才是最好的。

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