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一宅两户动迁补偿

摘要:农村一宅两户动迁补偿一般是针对双方所拥有的房屋面积来补偿,至于土地补偿费用及安置补偿费用,则是由村里统一进行安置补偿。但由于各地的经济水平及地理位置有区别,补偿方式及补偿金额也会有所不同,根据当地具体情况为准。
一宅两户动迁补偿

  农村一宅两户动迁补偿一般是针对双方所拥有的房屋面积来补偿,至于土地补偿费用及安置补偿费用,则是由村里统一进行安置补偿。但由于各地的经济水平及地理位置有区别,补偿方式及补偿金额也会有所不同,根据当地具体情况为准。

  1、货币补偿

  在有条件的情况下,可以采取宅基地先迁建,再另外对房屋进行重建的货币补偿。如果选择货币补偿的方式,最低的补偿标准是房屋建筑成本价加上土地补偿的费用。

  2、产权调换

  如果选择产权调换的方式,最低的补偿标准是同区位拆一补一。除此之外,拆迁人还应该要补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费以及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用。

  一宅两户哪些情况可以确权?

  1、符合分户条件,私自建房,但是未分开居住的,只要其实际使用的宅基地面积,没有超过分户后所建房用地合计的面积标准,就可以依法按照实际使用面积进行确权登记。

  2、如果是符合当地分户建房条件但是未分户,且没有经过宅基地批准,便私自建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地必须符合相关宅基地的规划,且还要经过该村经济集体组织的同意并进行公告无异议的,才可以按规定补办有关用地手续,然后依法予以确权登记。

  综上就是关于农村一宅两户动迁补偿政策的解读,两户一宅,其中一户属于无房户,符合建房条件,也符合“一户一宅”建房审批政策,有条件可以申请宅基地。但是现在农村宅基地是比较紧张的,申请时需要在本村规划的建设用地范围内有自己的空闲地,或者采取购买、用承包地置换等方式获得空闲地。农村两户一宅符合条件也是可以进行确权的,在拆迁时,农民朋友们一定要签订好相关协议,避免后期不必要的纠纷。

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