擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
划拨土地的房子和商品房拆了之后，其赔偿方式有所不同。总体来说，划拨土地的房子在拆迁时，主要对地上建筑物和其他附着物进行补偿，而商品房则可能涉及更多方面的补偿。
1）划拨土地的房子拆迁补偿1. 划拨土地的房子在拆迁时，由于土地使用权属于政府，因此不会获得土地使用权的补偿。但政府会对地面上的建筑和附着物进行补偿，具体补偿金额根据实际情况而定。
2. 补偿方式通常包括房屋补偿费（用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋结构和折旧程度计算）、周转补偿费（用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按人口每月补贴）以及奖励性补偿费（用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利）。
2）商品房拆迁补偿商品房的拆迁补偿通常更为复杂，可能包括房屋价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置费用补偿以及停产停业损失补偿等。具体补偿方式和金额根据当地政府的政策和实际情况而定。
需要注意的是，无论是划拨土地的房子还是商品房，在拆迁过程中都应遵守相关法律法规，确保被拆迁人的合法权益得到保障。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师以获取法律支持和帮助。
一、国有划拨土地的房子拆了怎么赔偿1、划拨土地的房子拆迁的补偿是，拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；
房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。二、房屋拆迁的注意事项有哪些1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；
2、拆除房屋的有关情况；
3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；
4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
法律分析：
划拨土地的房子拆迁的补偿是拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律分析：
划拨土地的房子拆迁是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，具体包括：
被征收房屋价值的补偿；
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容来源参考：法律头条-划拨土地的房子拆了怎么赔偿,划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
内容审核：马梨梅律师
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