在拆迁的地方是否能办理营业执照的问题，主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。
1）拆迁地方不能办理营业执照根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”由此可知，一旦房屋被划入拆迁范围，就不得再在该房屋上实施任何可能增加补偿费用的行为，包括办理营业执照，因为办理营业执照可能意味着房屋将用于商业活动，从而可能增加补偿费用。
2）拆迁范围确定后的相关程序1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。这一步骤是为了明确拆迁范围内房屋的具体情况，为后续补偿提供依据。
2. 调查结果公布后，房屋征收部门会依据相关规定制定补偿方案，并与被征收人进行协商。在这个过程中，如果房屋已经办理了营业执照，那么补偿方案可能会考虑到这一因素，给予相应的补偿。但如果在拆迁范围确定后才尝试办理营业执照，那么这一行为将不被认可，也不会纳入补偿考虑范围。
3）拆迁区办不了营业执照的应对方法1. 如果企业不需要经营场地，可以咨询相关部门，了解是否可以在其他地方租用或购买场地，并进行注册登记。
2. 如果企业必须要有经营场地，可以尝试与物业公司或房东协商，寻求临时解决方案，如签订短期租赁合同等。
3. 可以向相关部门咨询是否有其他临时性的证明文件可以替代营业执照，以此来维持企业的运营和经营。
拆迁的地方是不能办理营业执照的。因为一旦房屋被划入拆迁范围，就不得再实施任何可能增加补偿费用的行为。如果企业面临拆迁且需要继续经营，应尽早寻找其他合适的经营场地或寻求临时解决方案。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：
1.请求法院依法判令被告鼓楼区政府拆迁的自由路西段3号楼临街营业房拆迁补偿款中的搬迁费、停产停业费、砖混一层、装修费等费用共计118686.04元某某原告所有；
2.依法判令被告将上述费用共计118686.04元向原告支付；
3.本案诉讼费用由被告承担。原告认为，根据双方签订的《房屋租赁协议》的约定，涉及该房屋征收所得的装修补偿、营业损失等相关补偿应由原告享有。本判决生效之日起十日内，被告开封市塑料工业公司支付原告兰某某搬迁费、停产停业费、砖混一层、装修费、搬迁奖金等共计118686.04元，驳回原告开封市塑料工业公司对被告开封市鼓楼区房屋征收中心的诉讼请求。
蚌埠市运驾驶员培训有限公司、蚌埠市禹会区教育体育局房屋租赁合同纠纷民事二审民事判决书本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，如上所述,双方当事人之间既没有重新签订租赁合同,市运驾校又没有实际占用租赁物,且租赁物已经被政府征收,因此,双方没有发生租赁关系,虽然市运驾校有少量废旧物品堆放在诉争的场地上,是因为双方对房屋拆迁补偿费没有达成一致,禹会区教体局没有支付市运驾校安置补偿费,导致部分物品没有全部转移,虽然禹会区教体局于2018年3月22日、2019年6月27日分别发出房屋租赁合同到期告知书,只能证明租赁合同到期后,市运驾校拒绝继续租赁诉争房屋及场地,而不能视为租赁关系继续发生。维持安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2021）皖0304民初3752号民事判决第一项，即“蚌埠市运驾驶员培训有限公司应于本判决生效后三十日内腾退给蚌埠市禹会区教育体育局出租的位于蚌埠市及场地（平房以北）”，变更安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2021）皖0304民初3752号民事判决第二项“蚌埠市运驾驶员培训有限公司于本判决生效后三十日内支付给蚌埠市禹会区教育体育局占有使用费（按每月10000元自2016年11月9日至蚌埠市运驾驶员培训有限公司实际腾退之日止计算）”为“蚌埠市运驾驶员培训有限公司于本判决生效后三十日内支付给蚌埠市禹会区教育体育局占有使用费（按每月5000元自2016年11月9日支付至蚌埠市运驾驶员培训有限公司实际腾退之日止计算）”。
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2.依法判令被告将上述费用共计118686.04元向原告支付；
3.本案诉讼费用由被告承担。原告认为，根据双方签订的《房屋租赁协议》的约定，涉及该房屋征收所得的装修补偿、营业损失等相关补偿应由原告享有。本判决生效之日起十日内，被告开封市塑料工业公司支付原告兰某某搬迁费、停产停业费、砖混一层、装修费、搬迁奖金等共计118686.04元，驳回原告开封市塑料工业公司对被告开封市鼓楼区房屋征收中心的诉讼请求。"},{"verdict_id":"00eb3f07c2f17c83c28b47095e8f55785d3a8d05","verdict_title":"蚌埠市运驾驶员培训有限公司、蚌埠市禹会区教育体育局房屋租赁合同纠纷民事二审民事判决书","verdict_type":0,"verdict_brief":"本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，如上所述,双方当事人之间既没有重新签订租赁合同,市运驾校又没有实际占用租赁物,且租赁物已经被政府征收,因此,双方没有发生租赁关系,虽然市运驾校有少量废旧物品堆放在诉争的场地上,是因为双方对房屋拆迁补偿费没有达成一致,禹会区教体局没有支付市运驾校安置补偿费,导致部分物品没有全部转移,虽然禹会区教体局于2018年3月22日、2019年6月27日分别发出房屋租赁合同到期告知书,只能证明租赁合同到期后,市运驾校拒绝继续租赁诉争房屋及场地,而不能视为租赁关系继续发生。维持安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2021）皖0304民初3752号民事判决第一项，即“蚌埠市运驾驶员培训有限公司应于本判决生效后三十日内腾退给蚌埠市禹会区教育体育局出租的位于蚌埠市及场地（平房以北）”，变更安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2021）皖0304民初3752号民事判决第二项“蚌埠市运驾驶员培训有限公司于本判决生效后三十日内支付给蚌埠市禹会区教育体育局占有使用费（按每月10000元自2016年11月9日至蚌埠市运驾驶员培训有限公司实际腾退之日止计算）”为“蚌埠市运驾驶员培训有限公司于本判决生效后三十日内支付给蚌埠市禹会区教育体育局占有使用费（按每月5000元自2016年11月9日支付至蚌埠市运驾驶员培训有限公司实际腾退之日止计算）”。"}
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内容来源参考：法律头条-要拆迁的房子能办营业执照吗,拆迁区办不了营业执照怎么办
内容审核：李佳欣律师
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