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房屋拆迁纠纷怎么解决?

摘要: 房屋拆迁补偿拆迁,就是指在房屋拆迁全过程中,因为拆迁人与被拆迁人没法在房屋拆迁补偿问题上达成一致而发生的拆迁。房屋拆迁纠纷怎么解决?一般来讲,碰到房屋拆迁补偿拆迁,可以采用下面几类方法解决。
房屋拆迁纠纷怎么解决?

  房屋拆迁补偿拆迁,就是指在房屋拆迁全过程中,因为拆迁人与被拆迁人没法在房屋拆迁补偿问题上达成一致而发生的拆迁。房屋拆迁纠纷怎么解决?一般来讲,碰到房屋拆迁补偿拆迁,可以采用下面几类方法解决。

  一、行政裁决

  对拆迁人和被拆迁或是拆迁人、被拆迁人和房屋承租方达不了拆迁按置协议书,就补偿按置异议向人民拆迁提到民事案件的,人民拆迁不予以审理,并告之被告方可以依照《拆迁规章》向相关部门申请办理裁定。拆迁人和被拆迁人或是拆迁人和被拆迁人、房屋承租方达不了拆迁补偿按置协议书的,经被告方申请办理,由房屋拆迁管理方法单位裁定。

  执行裁定的房屋拆迁管理方法单位是县级以上地点市人民政府房屋拆迁管理方法单位。房屋拆迁管理方法单位是被拆迁人的,由平级市人民政府裁定。裁决的主要内容包含补偿方法和补偿额度、按置用地总面积和按置地址、拆迁限期、拆迁衔接方法和衔接限期等事宜。裁定理应自接到申请办理之日起30日内做出。

  二、行政部门或司法部门强制性

  (一)行政强制:被拆迁人或是房屋承租方在行政部门裁决书要求的拆迁期内未拆迁的,由拆迁管理方法单位报请公安机关强制性拆迁。

  (二)司法部门强制性:被拆迁人或是房屋承租方在裁决书要求的拆迁期内未拆迁的,由房屋拆迁管理方法机构成立申请办理人民拆迁强制性拆迁。执行强制性拆迁前,拆迁人理应就被拆卸房屋的相关事宜,向公证处申请办理证据保全。行政强制或司法部门强制性只有选一种。房屋拆迁管理方法单位报请或申请办理强制性拆迁,务必十分谨慎。

  三、民事法律诉讼或民事案件

  拆迁补偿按置协议书签订后,被拆迁人或是房屋承租方在协议书的承诺的拆迁期限内回绝拆迁的,拆迁人可以依规向监察委员会申请劳动仲裁,还可以依规向人民拆迁提到民事案件。起诉期内,拆迁人可以依照法律规定申请办理人民拆迁先予执行。

  总来说,房屋拆迁纠纷的解决有多种多样方式,可是拆迁补偿也是有一定的规范的,要严格执行规范合理合法开展,防止拆迁争议事件的产生。

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