擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
《大连理工旁拆迁最高补偿27000元m2》，理工西门栾金村拆迁补偿标准一出，顿时成为全大连热议的焦点。
不过，最近拆迁遇到了新情况，很多人在后台咨询这件事儿是不是“黄了”?
我们通过官方的一些公告以及当事人在官网的留言，以时间线的方式找到了相关问题的最新进展。详细信息请耐心读完全文。
7月20日，发布「地块收储项目拆除服务单位采购终止公告」。
7月20日，网上的一则留言或许能够解释项目拆除服务单位采购终止的原因。协议动迁率要求达到100%，园区才能启动动迁程序。也就是说，如果有一户不同意或者没签动迁协议，就无法启动动迁程序。\n\n\n 7月25日，理工西门地块收储项目有了进一步的进展。一家律师事务所中标成为了栾金村理工西门地块收储项目法律咨询服务单位。从服务内容来看，该家律师事务所将负责收储项目全过程法律咨询及相关服务。
从目前的官方信息，我们能够总结以下几点:
1、理工西门栾金村动迁项目没有取消，地块收储拆除单位采购因故终止，不代表项目动迁终止，也就是目前这个项目并没有“黄”。
2、不过，动迁确实是遇到了问题。因为动迁规模大，涉及户数多。又要求协议动迁同意率达到100%，才能启动动迁程序。这个难度是相当的大，因为只要有一个钉子户不同意，这个项目的第一步拆迁就无法进行。
此前招标的动迁规模:位于大连市第七人民医院周边，拆迁面积约32.1万m2，其中A包为栾金西街区域，拆迁面积约18.4万m2，B包为栾金东街区域，拆迁面积约13.7万m2。
3、目前，有关部门以及海创正在努力协调解决相关问题，可能需要一些时间。但具体时间，我们无法估计。
近几年，大连的拆迁不多，市内的拆迁很少，市内大面积拆迁更是几乎没有。而栾金村的动迁之所以能够受到如此大的关注有以下几点原因:
1、同样作为老旧小区，别人的老旧小区是“暖房子”，而栾金村的老旧小区是“动迁”。
2、同样是拆迁，别人的拆迁单价可能在1.8万元m2左右就算是比较高的了，而栾金村的拆迁补偿单价最高达2.7万元m2。
3、跟其他区域相比，高新区人口多，但是核心区的土地资源真的非常稀缺。
法律分析：
北张村；
秦渡街办北谷子硙村；
羊元村；
原鄠邑区辛家庄村。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。
土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
法律分析：
会，西安高新区东大镇落庄村将会拆迁。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征收的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：
北张村；
秦渡街办北谷子硙村；
羊元村；
原鄠邑区辛家庄村。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。
土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
法律分析：
北张村；
秦渡街办北谷子硙村；
羊元村；
原鄠邑区辛家庄村。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。
土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
法律分析：
各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。
拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。
其中包括：
拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。
拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
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文章来源参考：头条-新西门区拆迁计划表图片，高新区拆迁都有哪个村
内容审核：孙志平律师
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