马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
2003年湖南拆迁补偿标准是什么
2003年湖南拆迁补偿标准因地区和政策的不同而有所差异。一般来说，拆迁补偿是根据房屋的面积、地理位置、用途等因素来确定的。在具体实践中，拆迁补偿一般采取货币补偿和房屋置换两种方式。
对于货币补偿，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《湖南省实施办法》的规定，拆迁补偿应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估，以确定补偿金额。在湖南省，货币补偿的标准通常由当地政府制定，并根据市场价格的变化进行调整。
对于房屋置换，根据《湖南省城市房屋拆迁管理实施办法》的规定，拆迁人应当提供不少于原房屋面积的安置房屋给被拆迁人，并按照房地产市场价格进行补偿。在湖南省，房屋置换的比例通常在1:1.2到1:1.5之间，具体比例根据当地政策和实际情况而定。
综上所述：
2003年湖南拆迁补偿标准因地区和政策的不同而有所差异，但一般采取货币补偿和房屋置换两种方式。对于货币补偿，根据房屋的面积、地理位置、用途等因素进行评估确定补偿金额；对于房屋置换，提供不少于原房屋面积的安置房屋并按照房地产市场价格进行补偿。具体的补偿标准和比例根据当地政策和实际情况而定。
【法律依据】：
《城市房屋拆迁管理条例》
《湖南省实施办法》
《湖南省城市房屋拆迁管理实施办法》
法律分析：
根据湖南省土地征收征地补偿标准文件，征收补偿包含土地补偿费和安置补助费两项，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。
因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照省级标准执行。
法律依据：
《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》
第一条 本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。
因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。
第二条 征收水田的，按本标准的1.2倍执行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行;征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行;征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行;征收基本农田的，按照所在区片水田标准执行。
拆迁补偿标准明细如下：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。
拆迁注意事项是什么1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；
2、拆除房屋的有关情况；
3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；
4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
1、房屋补偿标准：
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准：
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000一、房屋拆迁条件：
1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。
2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
4、确定拆迁补偿标准和安置方案。
二、房屋拆迁的程序为：
1、申领《房屋拆迁许可证》；
2、拆迁管理部门进行审核；
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；
4、发布《拆迁通告》；
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
根据湖南省土地征收征地补偿标准文件，征收补偿包含土地补偿费和安置补助费两项，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。
因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照省级标准执行。
法律依据：
《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》
第一条 本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。
因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。
第二条 征收水田的，按本标准的1.2倍执行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行;征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行;征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行;征收基本农田的，按照所在区片水田标准执行。
法律分析：
1、湖南省房屋拆迁补偿的标准包括被征收房屋价值的补偿；
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿这三部分。
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
而且对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1、03年拆迁补偿款一览表
2、2003年拆迁补偿标准
3、2003年拆迁
4、2003年房屋拆迁相关政策
5、2003年拆迁法
6、2002年拆迁补偿
7、2003年征地补偿标准
8、2003年征地补偿标准
9、2006年拆迁政策
10、2007年拆迁
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文章来源参考：头条-03年拆迁补偿，湖南省土地征收补偿标准
内容审核：马建波律师
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