房屋拆迁过渡费怎么计算出来的，拆迁过渡费如何计算

房屋拆迁过渡费怎么计算出来的,拆迁过渡费如何计算

房屋拆迁过渡费的计算涉及多个方面，以下是详细的计算过程、依据和可能的调整因素：

一、计算过程

房屋拆迁过渡费的计算主要基于两个核心因素：每平方米的补偿费用和房屋面积。计算公式为：房子拆迁过渡费 = 每平方米的补偿费用 × 房屋面积。

确定每平方米的补偿费用：这个数值是根据当地的经济水平、房屋租金水平等因素来确定的。以武汉为例，如果选择货币安置，过渡费按每平方米房屋建筑面积15元计算。

计算房屋面积：通常按照被拆除房屋的实际建筑面积进行计算。

二、计算依据

法律法规：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁安置过渡费的标准应当根据被拆迁房屋的面积、地理位置、用途等因素确定。

拆迁补偿协议：房屋征收部门与被征收人(即被拆迁人)会依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。过渡费的计算方法和标准也会在协议中明确。

三、可能的调整因素

地域因素：不同地区的经济发展水平、房屋租金水平不同，因此每平方米的补偿费用也会有所差异。

房屋属性：被拆迁房屋的面积、地理位置、用途等因素都会影响过渡费的计算。例如，面积越大、地理位置越优越、用途越重要的房屋，其过渡费的标准通常会越高。

政策调整：政府也会根据当地经济发展水平和物价水平等因素，对拆迁安置过渡费的标准进行动态调整。

四、支付方式

过渡费通常是通过拆迁部门直接支付给被拆迁人。如果被拆迁人选择自行安排住处，则拆迁人需要按月支付过渡费;如果被拆迁人选择现房安置，则过渡费的支付期限可能会缩短。

综上所述，房屋拆迁过渡费的计算是一个综合考虑多个因素的过程，旨在确保被拆迁人在房屋被拆除后能够得到合理的经济补偿和安置。

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