重庆房屋征收补偿揭秘，按建筑面积还是另有说法层高不足如何获赔，

重庆房屋征收补偿揭秘，按建筑面积还是另有说法层高不足如何获赔,

重庆房屋征收补偿揭秘：按建筑面积还是另有说法？层高不足如何获赔？

在重庆市的房屋征收过程中，补偿问题是广大被征收人最为关心的问题之一。其中，补偿是否按照建筑面积计算以及房屋拆迁时层高不够如何赔偿，是两个尤为关键的问题。本文将从法律角度出发，结合最新法律法规，为您详细解析这两个问题。

一、重庆房屋征收补偿是按建筑面积吗?

根据《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》等相关法律法规，重庆房屋征收补偿确实是以建筑面积为主要计算依据的。具体来说，房屋补偿面积由被征收房屋产权证载建筑面积、按规定享受公摊系数政策补足部分面积，以及按规定享受最低住房保障政策补足部分面积组成。

这意味着，在房屋征收补偿中，建筑面积是决定补偿金额的重要因素。然而，这并不意味着补偿金额完全由建筑面积决定。实际上，在补偿过程中，还会考虑房屋的结构、用途、装修情况等多种因素。例如，对于非住宅房屋，除了建筑面积外，还会考虑其设施设备、停产停业损失等因素进行补偿。

此外，值得注意的是，虽然建筑面积是补偿的主要依据，但在实际操作中，还需要对建筑面积进行准确测量和核实。如果被征收人对建筑面积有异议，可以向房屋征收部门提出书面申请，由具有资质的房地产测绘机构进行复核。

二、房屋拆迁层高不够怎么赔偿?

在房屋拆迁过程中，如果发现被征收房屋的层高不够，那么被征收人是否有权获得赔偿呢?答案是肯定的。根据相关法律法规和拆迁政策，层高不够属于房屋质量问题，被征收人有权要求拆迁方给予相应的赔偿。

具体来说，赔偿的方式和标准可能因地区和具体政策而异。但一般来说，赔偿会考虑层高不足对房屋使用价值的影响。例如，如果层高不足导致房屋无法正常使用或价值减损，那么拆迁方应给予相应的经济补偿。

在实际操作中，被征收人可以通过以下方式争取合理的赔偿：

查看购房合同：首先，被征收人可以查看购房合同中关于房屋层高的约定。如果合同中有明确的违约赔偿条款，那么被征收人可以依据合同条款要求拆迁方承担赔偿责任。

提供专业测量数据：被征收人可以委托具有资质的测绘机构对房屋层高进行测量，并提供专业的测量数据作为证据。这些数据将有助于证明层高不足的事实及其对房屋价值的影响。

与拆迁方协商：在掌握了充分证据后，被征收人可以与拆迁方进行协商，要求给予合理的赔偿。如果协商无果，被征收人还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

三、结语

在重庆房屋征收过程中，补偿问题涉及多个方面和细节。被征收人应充分了解相关法律法规和政策规定，了解自己的权益和义务。同时，在面临层高不够等质量问题时，被征收人应积极采取措施争取合理的赔偿。只有这样，才能确保自己的合法权益得到充分保障。

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内容审核：张霞律师