要计算逾期交房的违约金，首先需要了解相关的法律法规、行业标准以及具体的合同条款。在中国，这类问题通常依据《中华人民共和国合同法》以及各地的房地产相关法规来处理。
1. 法律法规和行业标准
《中华人民共和国合同法》：规定了合同违约的一般原则，包括违约金的计算。
房地产相关法规：可能包含关于逾期交房的具体规定，如违约金的计算方式、上限等。
2. 合同中的约定
逾期交房的定义：合同中应明确何为“逾期交房”，即从何时开始计算逾期。
违约金的计算方式：合同中可能已规定了违约金的计算方式，如按日计算、按月计算等。
违约金的上限：合同中可能规定了违约金的最高限额。
3. 逾期交房的原因和影响
原因：逾期交房可能由多种原因造成，如天气、施工延误、政府行为等。原因可能影响违约金的计算。
影响：逾期交房对买家的影响，如无法按时入住、额外租房费用等，也可能影响违约金的计算。
计算过程
假设合同中规定：
逾期交房违约金按日计算，每日违约金为房屋总价的万分之五。
房屋总价为100万元。
逾期交房30天。
计算步骤：
计算每日违约金：100万 × 0.0005 = 500元/天。
计算总违约金：500元/天 × 30天 = 15000元。
结论
根据合同规定和逾期交房的具体情况，计算出的违约金为15000元。这个计算过程考虑了合同中的约定和逾期交房的实际天数，是一个合理且准确的计算结果。如果合同中有其他相关条款(如违约金上限)，则最终计算结果还需根据这些条款进行调整。
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文章来源参考：头条-逾期交房 违约金 时效，逾期交房违约金定什么案由内容审核：白玲律师
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