企业改制后搬迁土地补偿引纠纷，法律视角下的解决有哪些，企业搬迁政府补偿标准2018

企业改制后搬迁土地补偿引纠纷，法律视角下的解决有哪些,企业搬迁政府补偿标准2018

企业改制后搬迁土地补偿引纠纷：法律视角下的解决有哪些？

在深圳这座快速发展的城市中，企业改制与搬迁是常见的经济现象。然而，随着城市规划和土地利用的调整，企业改制后因搬迁产生的土地补偿纠纷也日益增多。这些纠纷不仅涉及企业的切身利益，也关系到城市规划和土地资源的合理利用。本文将从法律角度出发，探讨企业改制后因搬迁产生的土地补偿纠纷及其解决之道。

一、企业改制与搬迁背景

企业改制是指企业按照《公司法》及其他有关法律法规的规定，改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或产权制度等，以适应市场经济的发展和企业自身发展的需要。在深圳，随着产业结构的升级和城市更新的推进，许多企业都经历了改制的过程。

与此同时，随着城市规划和土地利用的调整，企业搬迁也成为了一种必然。然而，企业搬迁往往伴随着土地补偿的问题。特别是对于企业改制后搬迁的情况，由于历史遗留问题和法律关系的复杂性，土地补偿纠纷时有发生。

二、土地补偿纠纷的法律基础

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。对于企业因搬迁而产生的土地补偿问题，同样需要遵循这一法律原则。

具体来说，企业改制后因搬迁产生的土地补偿纠纷主要涉及以下几个方面：

补偿标准的确定：土地补偿的标准应当根据被征收土地的原用途、土地资源条件、土地区位、土地供求关系以及经济社会发展水平等因素综合确定。对于企业改制后搬迁的情况，还需要考虑企业改制前的历史遗留问题和土地使用的实际情况。

补偿范围的界定：土地补偿的范围通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。对于企业而言，还需要考虑因搬迁而产生的停产停业损失、设备搬迁安装费用等。

补偿方式的选择：土地补偿的方式可以选择货币补偿、产权调换或者其他合法方式。对于企业而言，需要根据自身的实际情况和需求选择合适的补偿方式。

三、法律视角下的解决之道

面对企业改制后因搬迁产生的土地补偿纠纷，可以从以下几个方面寻求解决之道：

依法协商与调解：首先，企业应当与政府部门或土地征收方依法进行协商和调解。通过沟通协商，双方可以就补偿标准、范围、方式等关键问题达成一致意见，从而避免纠纷的进一步升级。

申请行政复议或提起行政诉讼：如果协商无果，企业可以向政府部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。在行政复议或行政诉讼过程中，企业可以提出自己的诉求和证据，请求政府部门或法院对土地补偿问题进行审查和裁决。

寻求法律援助与维权：在解决土地补偿纠纷的过程中，企业可以寻求专业律师的帮助和支持。律师可以提供专业的法律意见和诉讼代理服务，帮助企业更好地维护自己的合法权益。

四、案例分析

假设某企业在深圳经历了改制后搬迁的过程，但因土地补偿问题与政府部门产生了纠纷。该企业可以首先尝试与政府部门进行协商和调解，明确补偿标准和范围。如果协商无果，企业可以向政府部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。在行政复议或行政诉讼过程中，企业可以提供改制前后的相关资料和证据，证明自己的诉求和合法权益。

同时，企业也可以寻求专业律师的帮助和支持。律师可以帮助企业分析案情、提出法律意见和诉讼策略，并在行政复议或行政诉讼过程中提供有力的法律支持。

五、结语

企业改制后因搬迁产生的土地补偿纠纷是一个复杂的问题，需要从法律角度进行全面分析和解决。通过依法协商与调解、申请行政复议或提起行政诉讼以及寻求法律援助与维权等途径，企业可以有效地维护自己的合法权益。同时，政府部门也应当依法行使职权、合理确定补偿标准和范围，确保土地补偿问题的公平、公正和合理解决。

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内容审核：袁海超律师