没有土地使用证遇到强拆怎么办
1.没有土地使用证遇到强拆,要依据建筑性质分情况处理。合法建造但没办土地使用证的,遭遇强拆可维权获赔;违法建筑被拆,需看拆除程序是否合法。
2.对于合法建造但未办理土地使用证的建筑,应先收集建房审批文件等能证明房屋合法建设的材料。若遭遇违法强拆,通过拍照、录像固定证据,然后向法院提起行政诉讼,要求确认强拆违法并申请国家赔偿。
3.若建筑本身是违法建筑,先确认拆除程序合法性。若行政机关未按法定程序强拆,如未作责令限期拆除决定、未催告等,可通过行政复议或行政诉讼维权。若为合法强制拆除,较难获赔偿。
无土地使用证遭强拆,法律途径如何维权
无土地使用证遭强拆,可通过以下法律途径维权:
确认强拆违法:强拆前若未收到责令限期拆除决定、强制执行决定等合法文书,强拆行为通常违法。可在强拆后6个月内,向法院提起行政诉讼,要求确认强拆违法。
申请国家赔偿:在确认强拆违法后,可在2年内向赔偿义务机关提出国家赔偿申请;若赔偿义务机关逾期不处理或对结果不满,可在3个月内向法院提起行政赔偿诉讼。
收集证据:包括土地来源证明(如购买协议、村集体分配证明)、房屋建造相关材料、强拆现场照片、视频、报警记录等,为维权提供支持。
无土地使用证房屋被强拆赔偿如何争取
争取无土地使用证房屋被强拆赔偿,可按以下步骤进行。
首先,确认强拆行为的合法性。若强拆未经法定程序,属违法强拆,可通过申请政府信息公开等方式获取相关拆迁文件,判断其合法性。
其次,收集证据。包括房屋的相关建造材料、购买凭证、照片、视频等,证明房屋的存在和价值,以及强拆过程和损失情况。
再者,进行协商赔偿。主动与拆迁方沟通,依据《国家赔偿法》等规定,提出合理赔偿请求,争取达成赔偿协议。
若协商不成,可通过法律途径维权。在强拆之日起6个月内,向人民法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并同时提出行政赔偿诉讼,由法院依法判决赔偿数额。
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文章来源参考:头条-,没有土地使用证拆迁怎么赔内容审核:王天子律师
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