房屋拆迁面积怎么量，拆迁面积怎么评估

房屋拆迁面积怎么量,拆迁面积怎么评估

一、房屋拆迁面积怎么量

1、此项术语所涉及的房屋面积主要涵盖了水平范围的占地面积和垂直投影面积两部分，具体内容涉涵盖了房屋建筑面积、共享建筑面积以及实际的使用面积等多个层面的测量与评估。

2、在此基础之上，我们再详述关于房屋建筑面积的计算方式，即按照房屋外墙（柱）勒脚以上各楼层外围水平投影面积的总和来计算。

此部分面积还应包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等附属设施，同时，对于层高达到2.20米（含2.20米，以下同）以上的永久性建筑物也将被纳入计算范畴。

3、房屋共有建筑面积则特指各产权人共同拥有或者共同使用的建筑面积。

4、房屋使用面积则是指房屋内部所有可以供居住者使用的空间面积，其计算方法为按照房屋的内墙面水平面积进行计算。

5、房屋层数是指房屋的自然层数，通常情况下，我们会以室内地坪±0米以上的高度作为衡量标准。

对于假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间等特殊结构，均不计入层数统计。

6、房屋所在层次则是指本权属单元的房屋在整栋楼宇中所处的位置，即位于该幢楼房中的第几层。

而地下层次则以负数形式表示。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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