一、住宅土地使用权怎么续期
1、住宅土地使用权是自动续期，房屋产权为70年，70年后会自动续期。70年后到期是指房屋所占用的土地的使用权到期。由于住宅土地属于居住用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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文章来源参考：头条-住宅土地到期续费标准，住宅土地使用权续期多少钱内容审核：曹艳飞律师
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