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土地使用权能不能质押,土地使用权证可以质押吗

张涛律师

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土地使用权能不能质押,土地使用权证可以质押吗

一、土地使用权能不能质押

1、可以设立质权的是财产权利,而土地使用权不属于可质押的财产权利,所以只能抵押,但不能设立质押权。

2、法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定

抵押财产的范围,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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