国有土地使用权交换规定是什么？，国有土地使用权置换若干问题规定

国有土地使用权交换规定是什么？,国有土地使用权置换若干问题规定

一、国有土地使用权交换规定是什么?

国有土地使用权交换规定是需要向当地的国土部门提交土地使用权交换的申请。按照国土局的土地交换权属登记流程，找来以下流程供大家参考：工作时限:自受理申请之日起30个工作日

l、《[所在地区名]土地房屋权属登记申请书》 原件2份

2、申请人身份证明 验原件收复印件2份

3、原土地房屋权属证书 原件1份

4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份

5、土地勘测定界报告 原件1份

6、用地红线图 原件1份

7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份

8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份)集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据

9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份)县级以上人民政府建设用地批准文件

2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)

10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份

11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。

一、国有土地使用权交换规定是什么?

国有土地使用权交换规定是需要向当地的国土部门提交土地使用权交换的申请。按照国土局的土地交换权属登记流程，找来以下流程供大家参考：工作时限:自受理申请之日起30个工作日

l、《[所在地区名]土地房屋权属登记申请书》 原件2份

2、申请人身份证明 验原件收复印件2份

3、原土地房屋权属证书 原件1份

4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份

5、土地勘测定界报告 原件1份

6、用地红线图 原件1份

7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份

8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份)集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据

9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份)县级以上人民政府建设用地批准文件

2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)

10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份

11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。

二、我国的土地使用权制度是什么?

按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。

(一)土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。

(二)土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。

(三)土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

(四)土地使用权抵押

(五)土地使用权终止

在日常生活当中涉及到国有土地使用这方面的规定，我们国家法律都是有非常清晰明确的说明的，比如说如果双方当事人想要利用国有土地使用权进行交换的话，完全是可以的，但是必须要向国土部门提出申请，然后提交相对应的一些材料，由国土部门工作人员来进行审核。

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内容审核：李春禹律师