一、土地使用权规定是什么
土地使用期限最长可达70年，自开发商获得土地使用证书之日起计算，也即指国家初次将该地块公开市场出让之时。
依据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让年限因用途而异：
1. 住宅用地（即商品房用地）：全国通行的土地使用期为70年；
2. 工业用地（工厂、工业园区）：全国通行的土地使用期为50年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业用地：全国通行的土地使用期为50年；
4. 商业、旅游、娱乐用地：全国通行的土地使用期为40年；
5. 综合或其他用地：全国通行的土地使用期为50年。
《土地管理法》第五条
国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
第七条
任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
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文章来源参考：头条-土地使用权年限最新规定，土地使用权规定是什么时候实施内容审核：刘晓刚律师
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