住宅土地使用权期限根据相关法律规定，住宅用地所属土地的使用年限为70年。该期限从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
当住宅土地使用权期限届满时，会自动续期。不过自动续期并不意味着无偿续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前相关具体细则还在逐步完善过程中。
土地使用权期限对于住宅产权人意义重大，明确期限规定能保障其合法权益。产权人需了解自身住宅土地使用期限情况，以便在期限届满时知晓如何处理。同时，政府和相关部门也会依据法律规定，保障住宅土地使用者在土地使用期限方面的合理权益。若在土地使用权期限问题上遇到具体纠纷或疑问，产权人可通过合法途径，如咨询专业律师、向相关行政部门反映等方式解决。
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文章来源参考：头条-，住宅土地使用权年限内容审核：谢瑞青律师
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