土地使用权转让需遵循多项法律规定：
1.以出让方式取得土地使用权的转让条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2.以划拨方式取得土地使用权的转让规定：应报有批准权的人民政府审批。准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；可不办理出让手续的，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
3.禁止转让的情形：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的等。
4.转让程序：签订书面转让合同，办理土地使用权变更登记。
●土地使用权转让的法律规定是什么?
●土地使用权转让条件及形式
●土地使用权转让的法律依据
●土地使用权转让是否合法
●土地使用权转让生效条件
●土地使用权转让暂行条例
●土地使用权转让管理办法
●土地使用权转让法条
●土地使用权转让的原则和条件
●土地使用权转让暂行条例
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文章来源参考：头条-土地使用权转让管理办法，土地使用权转让的法律依据内容审核：王一帆律师
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