土地使用权70年规定主要涉及住宅用地。我国法律规定，土地所有权归国家和集体，个人与单位可通过出让等方式获得土地使用权。住宅用地的土地使用权出让最高年限为70年。
该期限从开发商取得土地使用权开始计算。当土地使用权到期后，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
自动续期保障了住宅产权人的合法权益，避免因土地使用期限问题影响居住稳定性。不过，对于续期费用的具体规定，目前相关细则还在进一步完善中。在实践中，各地也可能根据当地实际情况出台相应政策。这一规定平衡了国家土地所有权与公民房屋所有权的关系，既体现国家对土地资源的掌控，又保障公民对房屋的长期稳定使用。
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文章来源参考：头条-土地使用权七十年，土地使用权70年是什么意思内容审核：刘晓蕾律师
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