拆迁房买卖要使合同有效，需注意以下方面：
（一）合同主体明确
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具有完全民事行为能力。
（二）房屋情况详细描述
1. 写明拆迁房的具体地址、面积、户型等基本情况。
2. 注明房屋的产权情况，是否已取得房产证，如未取得，要明确相关办理的责任和时间预期。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋的成交价格，要明确金额大小写一致。
2. 规定付款方式，例如一次性付款、分期付款，以及各期付款的时间节点。
（四）交房与过户
1. 约定交房的时间、条件和方式。
2. 对于过户问题，如果可以过户，明确过户的时间和相关税费的承担；如果暂时不能过户，要约定好具备过户条件时卖方的协助义务。
（五）违约责任
明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期交房、逾期付款、不配合过户等情况的赔偿责任。
（六）争议解决方式
可以选择诉讼或者仲裁的方式解决可能产生的争议。
只要合同包含上述主要内容且符合法律法规规定，一般能保证合同的有效性。
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文章来源参考：头条-拆迁房买卖合同协议书，拆迁房买卖合同怎么写内容审核：高志鹏律师
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