拆迁安置房怎样赔偿房主，拆迁安置房归谁所有

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拆迁安置房对房主的赔偿主要涉及以下方面：

（一）房屋价值补偿

1. 按照被拆迁房屋的面积、结构、新旧程度等因素评估其价值。一般会有专业的评估机构进行评估，依据周边类似房屋的市场交易价格等确定被拆迁房屋本身的价值，以货币形式补偿给房主。

2. 如果是以房换房（即拆迁安置房补偿），会按照一定的置换比例，例如1:1.2等，根据被拆迁房屋的面积给予相应面积的安置房。

（二）搬迁与临时安置补偿

1. 搬迁补偿用于弥补房主因搬迁所产生的费用，如搬运家具、设备等的花费。

2. 临时安置补偿是针对房主在安置房尚未交付期间的过渡安置费用。如果是提供周转房的情况，可能会适当减少这部分补偿；若没有提供周转房，则会根据当地的标准，按照一定时间（通常以月为单位）给予补偿。

（三）停产停业损失补偿

如果被拆迁房屋是用于生产经营的，如商铺、工厂等，还需要对房主的停产停业损失进行补偿。这通常根据经营状况、停产停业的时间等因素来确定补偿金额。

（四）其他补偿与奖励

1. 附属设施补偿，例如房屋的院墙、水井等附属设施会单独评估价值并给予补偿。

2. 有些地区为了鼓励房主积极配合拆迁工作，会设置提前搬迁奖励等。

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内容审核：刘育初律师