拆迁通常计算的是合法建筑的建筑面积。这包括建筑物的实际占地面积以及向上延伸的各层面积之和，要符合相关建筑规范和规划要求。例如，住宅房屋一般以房产证上登记的建筑面积为准，包括套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。对于商业用房等其他类型的建筑，也同样以其实际建设并合法合规的建筑面积来进行拆迁补偿等相关计算。同时，如果存在一些附属于建筑物的合法搭建部分，在符合一定条件下也可能会被纳入计算范围，但必须是经过合法审批或认可的。总之，拆迁计算的是具有合法手续和实际建设的房屋建筑面积。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿标准按面积，拆迁是按什么面积内容审核：王子诚律师
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