拆迁时一层面积的计算方式通常有以下几种：
1. 按照产权登记面积计算：若房屋有合法产权证书，证书上登记的面积一般会作为拆迁补偿的依据。这是较为常见且明确的计算方式，具有权威性和合法性。
2. 实地测量面积：当产权证书登记面积与实际面积存在差异，或没有产权证书时，会由专业的测绘机构进行实地测量。测量时遵循相关测量规范，对房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积进行计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具备永久性顶盖且结构牢固的部分，按规定比例计入房屋面积。
3. 按标准建筑面积计算：部分地区制定了统一的标准建筑面积计算规则，即便房屋实际面积不规则，也按该规则计算。比如某些农村地区，会根据当地传统建房习惯和居住需求，确定每间房屋的标准面积，再据此计算一层总面积。
在计算时，需保证测量机构具有相应资质，测量过程公正透明。若对面积计算结果有异议，可申请复核或通过法律途径解决。
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文章来源参考：头条-拆迁每层楼都一样吗，拆迁算几层面积内容审核：姚伟律师
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