城市征地补助标准，城市征收土地补偿标准2020年

城市征地补助标准,城市征收土地补偿标准2020年

　　征地补偿新标准指的是各地公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价，征地补偿新标准的“新”体现在如下三方面：

　　一是征地补偿标准测算方式更加合理，改变了以往按被征耕地具体地块的年产值测算征地补偿标准的方式。其中，征地统一年产值是综合考虑一定区域内农用地的年产值来测算征地补偿标准；征地区片综合地价是综合考虑一定区片范围内土地类型、产值、土地区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素测算的征地补偿标准。

　　二是补偿标准普遍提高，提高幅度平均为２０％－３０％。

　　三是体现同地同价的原则。强调在同一区域或区片范围内，征地补偿应执行同一标准。

　　征地补偿新标准的解读

　　同一区域内，征地补偿应执行同一补偿标准征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起３个月内支付到位

　　应在实施拆迁前妥善安排好被拆迁农户的居住问题

　　征地补偿标准普遍提高20％—30％

　　对于《通知》中提及的征地补偿新标准，朱留华阐释，征地补偿新标准指的是各地公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价。

　　新标准的实施使征地补偿标准测算方式更加合理，改变了以往按被征耕地具体地块的年产值测算

　　征地补偿标准的方式。其中，征地统一年产值是综合考虑一定区域内农用地的年产值来测算征地补偿标准；征地区片综合地价是综合考虑一定区片范围内土地类型、产值、土地区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素测算的征地补偿标准。这次补偿标准普遍提高，提高幅度平均在20％—30％。另外，体现了同地同价的原则。强调在同一区域或区片范围内，征地补偿应执行同一标准。

　　征地补偿的计算方式更为合理，综合计算了所征地区的定位、产值等因素，对于居民利益的维护更为有效；其次征地补偿标准较之前的标准来说普遍有所提高，提高幅度大约为20％左右，这在一定程度上改变了之前一些不合理的征收补偿的情况。

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内容审核：吕静律师