拆迁补助标准，拆迁补助标准文件

拆迁补助标准,拆迁补助标准文件

一、拆迁补助标准

1.房屋补偿款项

本项中的房屋补偿，具体指的是针对被征收的国有土地之上具有经济价值的建筑物进行的货币补偿，根据《房屋征收决定公告》发布之日起，被征收房屋的市场价格应不低于类似于市面上同类房屋的平均价格，同时邀请具备法定评估资质的评估机构对其进行科学合理的估价确定。

2.搬迁以及临时安置费用（亦称为过渡费用）

关于搬迁费用以及临时安置费用（即我们常说的“过渡费用”），各个城市一般的具体数值以及计算方式均已经进行了明确规定，详情可以查阅各地制定的相关指标或标准文件。

此处我们列举的补偿标准，主要依据普通大众化的被拆迁者自主搬迁以及过渡方式进行合理计算得出。

3.停产停业损失补偿

此项费用主要针对非住宅性质的房屋，如商业用房等进行补偿。

由于每种情况都是个案，因此补偿标准无法做到统一固定，通常情况下应由征收方与被征收方通过充分的沟通协商来确定，若协商无果，则可以考虑委托房地产价格评估机构进行公正严谨的评估来最终确定。

4.补助以及奖励金

补助款项中包含了两部分内容，分别为困难补助和公摊补助。

其中，困难补助主要针对于贫困人群进行的专项扶持，相关金额会依地方政府出台的相应标准进行核定；至于公摊补助，则是针对所有被拆迁者的房屋公共区域空间做出的额外补贴，同样会提供公摊补助的具体标准供参考。

奖励金则通常作为各拆迁方激励被拆迁者积极配合拆迁的附加补偿，具体的标定因地区而异，但需要注意的是，此种款项并非强制性的，是否给予要看地方政策的实际执行情况。

5.房屋装修补偿以及家用电器设备移机补偿

房屋装修补偿和家用电器设备移机补偿的处理方式大致相同，首先由当事人双方进行友好协商解决，若协商无效，则由具备合法评估资质的评估机构进行科学估价确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：尹浩腾律师