一、拆迁安置房公摊面积如何计算
针对拆迁安置回迁房的公摊面积，原则上应在“拆一还一”的基础上适度调高并且单独进行计算。
如果涉及居住用房的建设区域征收活动，则可以依据该住宅房屋开发项目的平均公摊面积比例来进行计算；若涉及到其他工程类型的建设区域征收活动，则可根据23%的比例进行计算。
具体的方法是: 公摊面积 = 公摊系数 × 套内面积; 公摊系数 = 整个建筑物共用部分的总面积 ÷ 整个建筑物所有套内面积之和。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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文章来源参考：头条-安置房 公摊面积，拆迁安置房公摊面积计算方法内容审核：贾华律师
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