房屋征收中的共墙划分较为复杂,需综合多方面因素考虑。
1. 若共墙为双方共有产权,通常应根据产权比例来划分。例如,一方产权占比 60%,另一方占比 40%,则在征收补偿等事宜中,按此比例分配共墙相关权益。
2. 若共墙仅为一方使用,另一方无使用权利,在征收时,使用方可获得相应的补偿,但另一方也应获得一定补偿以体现其对共墙的所有权。具体补偿方式和金额需根据当地的征收政策及实际情况确定。
3. 若共墙存在争议,如双方对共墙的归属及使用方式存在分歧,可通过协商解决。协商不成的,可申请相关部门进行调解或裁决,以确定共墙的划分及相关权益。
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文章来源参考:头条-征拆政策按什么标准补偿,房屋征收的共有宗地面积怎么赔偿内容审核:王彤律师
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