店拆迁怎么赔，店面拆迁补偿协议范文

店拆迁怎么赔,店面拆迁补偿协议范文

一、店拆迁怎么赔

关于商铺拆迁的赔偿事宜，其通常涵盖以下多个层面：首先是房屋价值补偿，依照我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关法规，具体所包含的补偿内容包括被征收房屋价值的有效补偿，以确保补偿金数额至少能够达到相似房地产市场价格的水平。

其次是搬迁及临时安置补偿，拆迁方负责向被拆迁市民支付所需的搬迁费用，并且在产权调换房屋交付前还需承担相应的临时安置费用或者提供周转用房。

再者是停产停业损失补偿，这部分补偿主要依据房屋被征收前的经济效益、停产停业期限等多重因素来进行合理确定，具体的计算方法则由各省市自治区自行制定。

此外，还有补助和奖励措施，市、县级人民政府会制定相应的补助和奖励政策，为被征收市民提供相应的补助和奖励。

最后是产权调换方案，被征收市民可自由选择货币补偿或者房屋产权调换两种方式。

若选择产权调换，市、县级人民政府将负责提供用于产权调换的房屋，同时也需要结算清楚两者之间的差价。

至于评估方法，被拆迁房屋的价值将由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行科学评估，对于评估结果存在异议的市民，有权申请复核评估或者专家鉴定。

最后，房屋征收部门与被征收市民应当就补偿方式、金额、支付期限等重要事项达成共识，并签订书面的补偿协议。

如有一方未能履行协议约定，另一方可依法通过法律途径维护自身权益。

值得注意的是，实施房屋征收过程中必须严格遵守“先补偿、后搬迁”的基本原则，任何单位和个人都不能采取非法手段强迫被征收市民进行搬迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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