拆迁户是否有公摊面积以及这种情况是否合法,需分情况判断。
在拆迁补偿中,是存在有公摊面积补偿的情况的。根据相关法律规定,征收房屋应给予公平补偿,保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于产权调换的房屋,安置房通常会存在公摊面积。若被拆迁房屋本身有公摊,安置房也有公摊,那么给予合理公摊面积是合法的。因为不能让被拆迁人因拆迁而使居住条件实质下降,合理公摊属于保障被拆迁人居住条件相当的一部分。
但如果拆迁方在补偿过程中,不考虑被拆迁房屋原有公摊情况,大幅增加安置房公摊面积,导致被拆迁人实际使用面积减少、居住质量降低,这种情况可能不合法。被拆迁人可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径,维护自身权益,要求公平合理的补偿。总之,给予合理公摊面积合法,不合理增加公摊损害被拆迁人利益则不合法。
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文章来源参考:头条-拆迁赔偿公摊面积吗,拆迁户有公摊面积吗合法吗怎么办内容审核:刘鑫律师
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