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目前法律并未明确规定拆迁安置房公摊面积达到多少属于违法。不过,有相关原则保障被拆迁人的合法权益。
拆迁补偿应遵循公平、合理原则,保证被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。拆迁安置过程中,若拆迁方提供的安置房公摊面积大幅超过被拆迁房屋的公摊面积,导致被拆迁人实际得到的使用面积明显减少,这可能违反公平补偿原则。
被拆迁人与拆迁方通常会签订拆迁安置协议,明确安置房的相关信息,包括面积等。若实际交付的安置房公摊面积与协议约定相差过大,超出合理误差范围,拆迁方就构成违约,被拆迁人可依据协议追究其违约责任。
遇到公摊面积不合理情况,被拆迁人可先与拆迁方协商,要求合理补偿或解决办法。协商不成,可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径,维护自身合法权益。
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