只有居住权的房子拆迁时，补偿的分配较为复杂，需根据具体情况判断：
首先，若房屋拆迁补偿明确区分了对房屋所有权人和居住权人的补偿项目。对居住权人的补偿一般包括搬迁安置费用等，以保障居住权人因拆迁导致居住权益受损后的合理安置。
其次，若拆迁补偿未作区分，居住权人与房屋所有权人可协商分配补偿款。因为居住权是合法权益，居住权人因拆迁失去居住场所，理应得到一定补偿。双方可以根据居住权设立的约定、居住情况等因素协商合理分配比例。
再者，若协商不成，居住权人可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，由法院根据案件事实、证据以及相关法律规定，判定补偿款的分配方式。法院会综合考虑居住权的性质、居住权人的实际需求、房屋所有权人的权益等多方面因素作出公正裁决。
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文章来源参考：头条-，有居住权的房屋拆迁内容审核：徐菲律师
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