1. 一般情况下，房屋拆迁前的居住权归原居住权人。
居住权是基于合同约定或法律规定等设立的，居住权人有权按照约定或法律规定占有、使用他人的住宅。
2. 若房屋被拆迁：
对于有合法居住权的房屋被拆迁后，安置房屋应保障居住权人的居住权益。
例如，拆迁安置协议中应明确居住权人的相关权益，可能会给居住权人提供合适的安置房屋继续居住。
3. 但如果居住权的设立存在违法违规等问题：
比如未经合法登记等，在拆迁时其权益可能无法得到完全保障。
不过仍可根据实际情况，由相关部门和当事人协商处理，尽量保障其合理居住需求，但可能不会完全按照合法居住权的标准给予安置。
总之，房屋拆迁时居住权归属及权益保障要依据居住权设立的合法性及相关拆迁政策等来综合判定。
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文章来源参考：头条-拆迁如何补偿居住权人，房子拆迁居住权内容审核：彭诚律师
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