外地购买的深圳合资建房在遭遇拆迁时的补偿事宜，是一个较为复杂的问题。首先，需要明确的是，合资建房的产权归属以及相关的合同约定在补偿过程中起着关键作用。
一般来说，拆迁补偿通常包括房屋补偿、土地补偿、搬迁补偿以及临时安置补偿等几个方面。对于外地购买的深圳合资建房，房屋补偿部分将根据房屋的建筑面积、结构、装修等因素来确定具体的补偿金额。土地补偿则涉及到土地的性质、用途以及相关的土地政策等。
在搬迁补偿方面，购房者需要考虑到因拆迁而产生的搬迁费用，包括运输家具、电器等物品的费用，以及临时安置的费用等。临时安置补偿则是为了保障购房者在拆迁期间有合适的居住场所。
然而，由于外地购买的深圳合资建房可能存在一些法律和政策上的不确定性，如产权登记问题、合作协议的合法性等，这可能会对补偿的具体数额和方式产生影响。
在实际操作中，购房者应及时与拆迁部门沟通，了解相关的补偿政策和程序，并提供充分的证据证明自己的购房行为和产权归属。同时，也可以寻求专业的法律意见，以维护自己的合法权益。总之，外地购买的深圳合资建房遇拆迁时，购房者需要仔细了解相关的法律法规和政策，积极与相关部门沟通协商，以确保自己能够获得合理的补偿。
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文章来源参考：头条-深圳合作建房协议书，外地人在深圳买地皮建房内容审核：梁红丽律师
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